Kadrina alevik, Kadrina · Korterelamu
Pargi tn 22, Kadrina
Ehitatud 1977 · 3 korrust · 21 korterit · EHR 108003141 · Kataster 27304:002:0320
Pargi tn 22 (Kadrina alevik, Kadrina) on 1977. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 21 korterit. Maja haldab Pargi tn 22 korteriühistu (registrikood 80076916). Kadrina alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 20 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Kadrina
€603 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 69,8 m²
—
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 09.08.2026 · 2611583/04107
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 08.05.2022–18.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 3 | 34,5–34,6 m² | — | — |
| 2-toaline | 3 | 49,6–50,8 m² | — | — |
| 3-toaline | 9 | 68,8–70,7 m² | — | — |
| 4-toaline | 6 | 84,9–86,3 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
21 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Pargi tn 22
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Pargi tn 22 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kadrina peatus (370 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Kadrina pood (250 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Kadrina Keskkool (205 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Kadrina Lasteaed Sipsik (141 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Kadrina peatus 370 m · Kadrina peatus 700 m
Toidupoed
Meie Kadrina pood 250 m · Grossi Toidukaubad 299 m · Coop Kadrina Konsum 378 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Kadrina Keskkool 205 m
Lasteaiad
Kadrina Lasteaed Sipsik 141 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Pargi tn 22 · 21 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€152
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€45 132
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kadrina alevik, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kadrina alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Kadrina vald)
Kadrina alevik (1971-1990)
Maht (tk)
€727 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kadrina alevik €/m² | Kadrina vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €619 | – | 5 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q3 | €614 | – | 8 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q2 | €727 | – | 7 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 3 tk |
Kadrina alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 2–8 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Kadrina alevik (€/m²) | Kadrina vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €619 | – | 5 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q3 | €614 | – | 8 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2026 Q2 | €727 | – | 7 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 3 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1977 |
| Korterite arv hoones | 21 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 108003141 |
| Katastritunnus | 27304:002:0320 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Kadrina alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kadrina alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 20 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Pargi tn 22 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kadrina alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 20 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Pargi tn 22?
Korteriühistu (reg. kood 80076916) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 21 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €152.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Pargi tn 22 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Pargi tn 22 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Pargi tn 22 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kadrina peatus (370 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Meie Kadrina pood (250 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Kadrina Keskkool (205 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Kadrina Lasteaed Sipsik (141 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Pargi tn 22?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kadrina alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).