Jõhvi · Korterelamu
Rahu tn 8, Jõhvi
Ehitatud 1961 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 102005955 · Kataster 25301:002:0074
Rahu tn 8 (Jõhvi) on 1961. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Rahu tn 8 korteriühistu (registrikood 80245690). Jõhvi linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 168 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Jõhvi
€406 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 50,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 06.05.2023–23.07.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 6 | 49,2–53,7 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 65,1–67,3 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Rahu tn 8
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Rahu tn 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Jaama peatus (291 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima XX (302 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Code 7 batuudikeskus (1068 m, 14 min jalgsi); lähim kool: Jõhvi Kesklinna Kool (1172 m, 16 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Sipsik (1232 m, 16 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 55 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 56% oli kahes parimas ja 23% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Jaama peatus 291 m · Rahu peatus 338 m · Jõhvi vaksal peatus 373 m
Toidupoed
Maxima XX 302 m · Maxima X 763 m · Grossi Toidukaubad 921 m
Pargid ja rohealad
Code 7 batuudikeskus 1068 m
Koolid
Jõhvi Kesklinna Kool 1172 m
Lasteaiad
Lasteaed Sipsik 1232 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Rahu tn 8 · 8 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€105
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€9 175
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Jõhvi linn, 1940-1970 ehitusaasta
-24,7% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Jõhvi linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Jõhvi vald)
Jõhvi linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€397 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Jõhvi linn €/m² | Jõhvi vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €400 | – | 44 tk |
| 2025 Q2 | €461 | – | 32 tk |
| 2025 Q3 | €527 | – | 54 tk |
| 2025 Q4 | €505 | – | 39 tk |
| 2026 Q1 | €368 | – | 37 tk |
| 2026 Q2 | €436 | – | 39 tk |
| 2026 Q3 | €397 | – | 53 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €379 | – | – |
Jõhvi linn 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -24,7%, tehinguaktiivsus püsib ca 32–54 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Jõhvi linn (€/m²) | Jõhvi vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €400 | – | 44 tk |
| 2025 Q2 | €461 | – | 32 tk |
| 2025 Q3 | €527 | – | 54 tk |
| 2025 Q4 | €505 | – | 39 tk |
| 2026 Q1 | €368 | – | 37 tk |
| 2026 Q2 | €436 | – | 39 tk |
| 2026 Q3 | €397 | – | 53 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €379 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1961 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 102005955 |
| Katastritunnus | 25301:002:0074 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Jõhvi linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Jõhvi linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 168 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Rahu tn 8 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Jõhvi linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 168 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Rahu tn 8?
Korteriühistu (reg. kood 80245690) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 8 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €105.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Rahu tn 8 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Rahu tn 8 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Rahu tn 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Jaama peatus (291 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima XX (302 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Code 7 batuudikeskus (1068 m, 14 min jalgsi); lähim kool: Jõhvi Kesklinna Kool (1172 m, 16 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Sipsik (1232 m, 16 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Rahu tn 8 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 55 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 56% oli kahes parimas ja 23% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Rahu tn 8?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Jõhvi linn. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).
Rahu tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Jõhvi linn: