Jõhvi · Korterelamu
Koidu tn 2v, Jõhvi
Ehitatud 1963 · 4 korrust · 48 korterit · EHR 102006204 · Kataster 25301:005:0003
Koidu tn 2v (Jõhvi) on 1963. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 48 korterit. Maja haldab Koidu tn 2v korteriühistu (registrikood 80170905). Jõhvi linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 168 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Jõhvi
€406 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 39,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
G registris
viimane märgis 19.03.2021 · 2111567/00395
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 06.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 36 | 38,4–40,7 m² | — | — |
| 3-toaline | 12 | 47,7–48,8 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
48 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Koidu tn 2v
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Koidu tn 2v ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Keskus peatus (199 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Realiseerimiskeskus (54 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Code 7 batuudikeskus (323 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Jõhvi Kesklinna Kool (322 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Sipsik (336 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 21 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 45% oli kahes parimas ja 32% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Keskus peatus 199 m · Turg peatus 206 m · Jõhvi bussijaam (saabuvad) peatus 216 m
Toidupoed
Realiseerimiskeskus 54 m · Maxima X 239 m · Titanic 250 m
Pargid ja rohealad
Code 7 batuudikeskus 323 m
Koolid
Jõhvi Kesklinna Kool 322 m · Jõhvi Põhikool 1135 m · Jõhvi Gümnaasium 1182 m
Lasteaiad
Lasteaed Sipsik 336 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Koidu tn 2v · 48 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€117
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€4 528
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Jõhvi linn, 1940-1970 ehitusaasta
-24,7% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Jõhvi linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Jõhvi vald)
Jõhvi linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€397 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Jõhvi linn €/m² | Jõhvi vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €400 | – | 44 tk |
| 2025 Q2 | €461 | – | 32 tk |
| 2025 Q3 | €527 | – | 54 tk |
| 2025 Q4 | €505 | – | 39 tk |
| 2026 Q1 | €368 | – | 37 tk |
| 2026 Q2 | €436 | – | 39 tk |
| 2026 Q3 | €397 | – | 53 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €379 | – | – |
Jõhvi linn 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -24,7%, tehinguaktiivsus püsib ca 32–54 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Jõhvi linn (€/m²) | Jõhvi vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €400 | – | 44 tk |
| 2025 Q2 | €461 | – | 32 tk |
| 2025 Q3 | €527 | – | 54 tk |
| 2025 Q4 | €505 | – | 39 tk |
| 2026 Q1 | €368 | – | 37 tk |
| 2026 Q2 | €436 | – | 39 tk |
| 2026 Q3 | €397 | – | 53 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €379 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1963 |
| Korterite arv hoones | 48 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 102006204 |
| Katastritunnus | 25301:005:0003 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Jõhvi linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Jõhvi linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 168 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Koidu tn 2v korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Jõhvi linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 168 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Koidu tn 2v?
Korteriühistu (reg. kood 80170905) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 48 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €117.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Koidu tn 2v andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Koidu tn 2v lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Koidu tn 2v ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Keskus peatus (199 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Realiseerimiskeskus (54 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Code 7 batuudikeskus (323 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Jõhvi Kesklinna Kool (322 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Sipsik (336 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Koidu tn 2v ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 21 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 45% oli kahes parimas ja 32% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Koidu tn 2v?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Jõhvi linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Koidu tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Jõhvi linn: