Jõhvi · Korterelamu
Kivi tn 28, Jõhvi
Ehitatud 1969 · 3 korrust · 18 korterit · EHR 102006372 · Kataster 25301:002:0088
Kivi tn 28 (Jõhvi) on 1969. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Kivi tn 28 korteriühistu (registrikood 80245313). Jõhvi linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 168 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Jõhvi
€406 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 27,1 m²
—
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
F registris
viimane märgis 13.09.2009 · 1092454
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 06.05.2023–23.07.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 6 | 26,0–27,9 m² | — | — |
| 2-toaline | 6 | 46,7–47,2 m² | — | — |
| 3-toaline | 6 | 55,9–56,7 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kivi tn 28
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kivi tn 28 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Jõhvi vaksal peatus (605 m, 8 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima XX (605 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 59% oli kahes parimas ja 22% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Jõhvi vaksal peatus 605 m · Jaama peatus 605 m · Rahu peatus 649 m
Toidupoed
Maxima XX 605 m · Pood/Kohvik 1086 m · Maxima X 1158 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Kivi tn 28 · 18 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€94
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€6 877
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Jõhvi linn, 1940-1970 ehitusaasta
-24,7% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Jõhvi linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Jõhvi vald)
Jõhvi linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€397 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Jõhvi linn €/m² | Jõhvi vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €400 | – | 44 tk |
| 2025 Q2 | €461 | – | 32 tk |
| 2025 Q3 | €527 | – | 54 tk |
| 2025 Q4 | €505 | – | 39 tk |
| 2026 Q1 | €368 | – | 37 tk |
| 2026 Q2 | €436 | – | 39 tk |
| 2026 Q3 | €397 | – | 53 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €379 | – | – |
Jõhvi linn 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -24,7%, tehinguaktiivsus püsib ca 32–54 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Jõhvi linn (€/m²) | Jõhvi vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €400 | – | 44 tk |
| 2025 Q2 | €461 | – | 32 tk |
| 2025 Q3 | €527 | – | 54 tk |
| 2025 Q4 | €505 | – | 39 tk |
| 2026 Q1 | €368 | – | 37 tk |
| 2026 Q2 | €436 | – | 39 tk |
| 2026 Q3 | €397 | – | 53 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €379 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1969 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 102006372 |
| Katastritunnus | 25301:002:0088 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Jõhvi linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Jõhvi linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 168 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Kivi tn 28 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Jõhvi linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 168 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kivi tn 28?
Korteriühistu (reg. kood 80245313) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €94.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kivi tn 28 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kivi tn 28 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kivi tn 28 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Jõhvi vaksal peatus (605 m, 8 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima XX (605 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kivi tn 28 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 59% oli kahes parimas ja 22% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kivi tn 28?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Jõhvi linn. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).
Kivi tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Jõhvi linn: