Linna turuülevaade · Ida-Virumaa
Jõhvi: korterite hinnad ja turuülevaade
Korterite mediaanhind on 406 €/m² (2026 Q3, 84 tehingut), -15,1% aastaga.
- Mediaan · 2026 Q3
- 406€/m² · n=84
- 12 kuuga
- -15,1%2026 Q3 vs 2025 Q3
- Tehinguid
- 842026 Q3
- 2-toalise üür
- €250kuus · 24 kk, n=31
Allikas: Maa- ja Ruumiamet (notariaalsed tehingud), Estiq (estiq.ee). Andmed seisuga 30.09.2026. Statistika, mitte üksiku korteri hinnang.
Kiirfaktid ja viitamine
- Jõhvi (Ida-Virumaa): korterite mediaanhind 406 €/m² (2026 Q3, 84 notariaalset tehingut).
- Muutus aastaga: -15,1% (2026 Q3 vs 2025 Q3).
- Kahetoalise korteri mediaanüür 250 €/kuu (n=31, 24 kuud), bruto üüritootlus ca 18,2%.
- Estiqi andmebaasis: 4 tänavat linnas Jõhvi.
Estiq (estiq.ee). Jõhvi (Ida-Virumaa): korterite hinnastatistika, 2026 Q3. https://estiq.ee/et/value/johvi. Andmed: Maa- ja Ruumiamet (notariaalsed tehingud), Estiqi turuandmebaas. Andmed seisuga 30.09.2026.
Lühikesi väljavõtteid võib tsiteerida allikaviitega (Estiq, estiq.ee); pikemate väljavõtete kohta: [email protected]. Tekstilõigu kopeerimisel lisatakse allikaviide automaatselt.
Hinnatrend kvartalite kaupa
Vaata andmetabelit
| Kvartal | €/m² | Tehinguid |
|---|---|---|
| 2026 Q3 | 406 | 84 |
| 2026 Q2 | 384 | 65 |
| 2026 Q1 | 434 | 59 |
| 2025 Q4 | 519 | 58 |
| 2025 Q3 | 478 | 80 |
| 2025 Q2 | 422 | 46 |
| 2025 Q1 | 400 | 60 |
| 2024 Q4 | 433 | 57 |
Ainult täielikud kvartalid; mediaan. Allikas: Maa- ja Ruumiamet (notariaalsed tehingud), Estiq (estiq.ee). Andmed seisuga 30.09.2026.
Piirkonnad
Piirkondade kaupa pole piisavalt andmeid.
Üür tubade arvu järgi: Jõhvi
| Toad | Üür €/kuu | Tüüpiline pind m² | €/m²/kuus | n |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 200 | 29,6 | 6,7 | 15 |
| 2 | 250 | 40,6 | 6,1 | 31 |
| 3 | 340 | 58,9 | 5,8 | 6 |
Allikas: Estiqi turuandmebaas. Pakutavad üürid, mitte sõlmitud lepingute hinnad.
Viimased hinnangud piirkonnas
| Tänav / linnaosa | m² | €/m² | Kuupäev |
|---|---|---|---|
| Järve küla Järve küla | 64 | — | 06.11.2026 |
| Narva mnt Voka alevik | 49 | — | 05.11.2026 |
| Järve küla Järve küla | 48 | — | 04.11.2026 |
| Puru tee Jõhvi linn | 48 | — | 28.10.2026 |
| Hariduse tn Jõhvi linn | 52 | — | 31.05.2026 |
| Hariduse tn Jõhvi linn | 52 | — | 31.05.2026 |
Mudelhinnangud ilma maja numbrita; mitte tehinguhinnad.
Tahad teada oma korteri hinda?
Tehingu kulud ja maksud
Metoodika ja allikad
- TehinguhinnadMaa- ja Ruumiameti notariaalselt tõestatud tehingute andmebaas. Avaldame kvartalite mediaanid; alla 5 tehinguga lahtrid jäetakse tühjaks.
- ÜüriturgEstiqi turuandmebaasi viimase 24 kuu pakkumiste mediaan (vähemalt 5 kuulutust). Pakutav üür, mitte sõlmitud lepingute hind.
- MudelhinnangudEstiq AVM masinõppemudel (Gradient Boosting). Tänavate keskmised on mudelväärtused, mitte tehinguhinnad.
- Üldistuse piirangLinna või linnaosa mediaan ei ole konkreetse korteri väärtus. Korteri hinda mõjutavad korrus, seisukord, rõdu, renoveeritus ja korteriühistu seis.
Korduma kippuvad küsimused: Jõhvi
Kui palju maksab korteri ruutmeeter linnas Jõhvi?
2026. a III kvartalis oli korteritehingute mediaanhind linnas Jõhvi 406 €/m² (84 tehingut, Maa- ja Ruumiamet), aastaga −15,1%.
Kas korterite hinnad linnas Jõhvi tõusevad või langevad?
Langevad: tehingute mediaan muutus aastaga −15,1% (478 → 406 €/m², 2025. a III kvartal → 2026. a III kvartal). Tehinguid 84 (+5%); allikas Maa- ja Ruumiamet.
Kui suur on üür ja üüritootlus linnas Jõhvi?
Kahetoalise korteri mediaanüür on 250 € kuus, bruto üüritootlus 2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi ca 18,2%. Alus: 31 üüripakkumist 24 kuu jooksul (Estiqi turuandmebaas).
Kas linnas Jõhvi on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 68 €, üürides 250 € — laenumakse on üürist 73% väiksem. See on 5% (laen) ja 17% (üür) brutopalga mediaanist (Jõhvi vald, 1 448 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 40,6 m² kahetoaline 16 484 € (2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 3 297 €; üür on 31 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Kui suur osa korteritest linnas Jõhvi on nõukogudeaegsetes majades?
89% eluruumidest on ehitatud aastatel 1946–1990; 4% enne 1946, 5% 1991–2010 ja 1% 2011 või hiljem (rahvaloendus REL2021, 6 991 eluruumi).
Kuidas teada saada oma korteri väärtust linnas Jõhvi?
Sisesta aadress Estiqi hindajasse — hinnang on tasuta ja valmib kohe. See põhineb sama maja ja lähiümbruse tehingutel ning ehitisregistri andmetel.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 8,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 82% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest 16.09.–27.10.2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); elamufond — rahvaloendus REL2021. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.