Siimusti alevik, Jõgeva · Korterelamu
Torni tn 7, Jõgeva
Ehitatud 1974 · 3 korrust · 12 korterit · EHR 114001632 · Kataster 24802:007:0760
Torni tn 7 (Siimusti alevik, Jõgeva) on 1974. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Torni tn 7 korteriühistu (registrikood 80237615). Siimusti alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 110 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Jõgeva
€470 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 49,1 m²
—
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 12.04.2019 · 1911567/00421
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 10.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 3 | 43,3–43,9 m² | — | — |
| 3-toaline | 6 | 48,9–49,6 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 62,5–63,9 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Torni tn 7
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Torni tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kiigemetsa kool peatus (133 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Siimusti kauplus (66 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Maarjamaa Riigikool (141 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Siimusti Lasteaed-Algkool (203 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Kiigemetsa kool peatus 133 m · Siimusti peatus 170 m · Kalmistu peatus 589 m
Toidupoed
Siimusti kauplus 66 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Maarjamaa Riigikool 141 m · Siimusti Lasteaed-Algkool 203 m
Lasteaiad
Siimusti Lasteaed-Algkool 203 m · Siimusti Lasteaed-Algkool 390 m · Siimusti Lasteaed 414 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Torni tn 7 · 12 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€182
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€3 418
Pangalaenud
€78 092
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Siimusti alevik, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Siimusti alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Jõgeva vald)
Siimusti alevik (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€517 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Siimusti alevik €/m² | Jõgeva vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €261 | – | 17 tk |
| 2025 Q2 | €419 | – | 31 tk |
| 2025 Q3 | €396 | – | 28 tk |
| 2025 Q4 | €494 | – | 36 tk |
| 2026 Q1 | €490 | – | 17 tk |
| 2026 Q2 | €416 | – | 31 tk |
| 2026 Q3 | €517 | – | 26 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €517 | – | – |
Siimusti alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 17–36 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Siimusti alevik (€/m²) | Jõgeva vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €261 | – | 17 tk |
| 2025 Q2 | €419 | – | 31 tk |
| 2025 Q3 | €396 | – | 28 tk |
| 2025 Q4 | €494 | – | 36 tk |
| 2026 Q1 | €490 | – | 17 tk |
| 2026 Q2 | €416 | – | 31 tk |
| 2026 Q3 | €517 | – | 26 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €517 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1974 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 114001632 |
| Katastritunnus | 24802:007:0760 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Siimusti alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Siimusti alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 110 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Torni tn 7 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Siimusti alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 110 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Torni tn 7?
Korteriühistu (reg. kood 80237615) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €78 092, tüüpilise korteri kuukulu ca €182.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Torni tn 7 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Torni tn 7 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Torni tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kiigemetsa kool peatus (133 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Siimusti kauplus (66 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Maarjamaa Riigikool (141 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Siimusti Lasteaed-Algkool (203 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Torni tn 7?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Siimusti alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).