Loo alevik, Jõelähtme · Korterelamu
Kuusiku tee 9, Jõelähtme
Ehitatud 1961 · 5 korrust · 30 korterit · EHR 116003859 · Kataster 24504:003:0057
Kuusiku tee 9 (Loo alevik, Jõelähtme) on 1961. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 30 korterit. Maja haldab Kuusiku tee 7, Kuusiku tee 9 korteriühistu (registrikood 80097781). Loo alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 26 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Loo alevik
€3 159 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 66,6 m²
—
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 11.10.2024 · 2411583/02275
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 3-toaline | 15 | 65,6–66,6 m² | — | — |
| 4-toaline | 15 | 86,0–87,3 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
30 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kuusiku tee 9
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kuusiku tee 9 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Loo peatus (303 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi toidupood (393 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Loo Keskkool (320 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Loo Lasteaed Pääsupesa (582 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 77% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Loo peatus 303 m
Toidupoed
Grossi toidupood 393 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Loo Keskkool 320 m
Lasteaiad
Loo Lasteaed Pääsupesa 582 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 3 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Kuusiku tee 7 · 60 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€237
Remondifondi jääk
€142 351
Raha kontodel
€167 369
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 60 korterit, majaregistris on sellel aadressil 30; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Loo alevik, 1940-1970 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Loo alevik · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Jõelähtme vald)
Loo alevik (1940-1970)
Jõelähtme vald (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 977 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Loo alevik €/m² | Jõelähtme vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q2 | €1 676 | €1 582 | 5 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q1 | €2 778 | €2 778 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €2 163 | €1 991 | 8 tk |
| 2026 Q3 | €1 977 | €1 977 | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 997 | – | – |
Loo alevik 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 2–8 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Loo alevik (€/m²) | Jõelähtme vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q2 | €1 676 | €1 582 | 5 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q1 | €2 778 | €2 778 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €2 163 | €1 991 | 8 tk |
| 2026 Q3 | €1 977 | €1 977 | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 997 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1961 |
| Korterite arv hoones | 30 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 116003859 |
| Katastritunnus | 24504:003:0057 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Loo alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Loo alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 26 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Kuusiku tee 9 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Loo alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 26 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kuusiku tee 9?
Korteriühistu (reg. kood 80097781) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 60 korterit, remondifondi jääk €142 351, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €237.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kuusiku tee 9 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kuusiku tee 9 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kuusiku tee 9 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Loo peatus (303 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi toidupood (393 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Loo Keskkool (320 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Loo Lasteaed Pääsupesa (582 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kuusiku tee 9 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 77% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kuusiku tee 9?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Loo alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).
Kuusiku tee: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Loo alevik: