Möldre tee 1 (Harku, Tiskre küla) on 2019. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 14 korterit (EHR 120799167). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 21.10.2026 3 216 €/m² (hinnanguvahemik 3 023–3 409 €/m², ±6%).
🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Küsi Tiskre küla maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Möldre tee 1 on 2019. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 14 korterit, eeldatav energiaklass B. Estiq AVM baastase on €3 216/m², 8,5% alla Tiskre küla mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 515/m², 2026 Q3, n=22).
Möldre tee 1 on 2019. aastal valminud 3-korruseline korterelamu Tiskre küla linnaosas, 14 korterit. Kandekonstruktsioon: Monoliitne raudbetoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 4-toaline (6 tk). Energiaklass B (hinnang ehitusaasta järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 3 216 €/m², mis on umbes 8,5% alla Tiskre küla mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 515/m², 2026 Q3, n=22). Tüüpiline korter (4-toaline, 94,6 m²) on ligikaudu €282 949.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Eeldatav energiaklass B, maapealne parkimine ja 2019. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 4-toalise korteri turuüür (3 kuulutust 500 m raadiuses).
📊 Turuandmed · 3 kuulutust 500 m raadiusesHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 4 | 55.9 m² | €3 216 | €168 988–€190 561 |
| 3-toaline | 4 | 68.5 m² | €3 087 | €198 772–€224 147 |
| 4-toaline | 6 | 92.8 – 107.5 m² | €2 991 | €276 093–€311 339 |
Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.
Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:
Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Sinilille tee peatus 285 m / 4 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Tiskre Kool 1098 m; lasteaed 740 m.
Kaal 15%80% tundidest hea, 10% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrgenenud), müratase 45 dB (vaikne), modelleeritud (Lden), lähim park Harkujärve Spordihoone 1256 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=9): mõõdukas sündmuste tase.
Kaal 10%2019. a; kandekonstruktsioon Monoliitne raudbetoon.
Kaal 15%Registreeritud märgist ei ole; ehitusaasta (2019) põhjal on eeldatav klass B. Kütteliik Lokaalküte.
Kaal 10%Harkujärve Spordihoone 1256 m; toidukauplus 470 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 21 tehingut kohordis „2016-2020 ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 9 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: -99%.
Sagedasemad liigid: kadunud ese/dokument.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 1 235 tunninäidust (07.12.2025–25.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 80% kahes parimas klassis, 10% keskmises ja 10% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Hinnang põhineb selle ruudu mõõtmistel. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2025 Q1–2026 Q3 · Maa-amet · Tiskre küla · 2016-2020 ehitusaasta valim.
Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.
| Tase | €/m² | Hoone vs | Aasta muutus | Tehingud 4 kv | Suund |
|---|---|---|---|---|---|
| Linnaosa: Tiskre küla2026 Q3 | €3 516 | −8,5% | +7,5% | — | — |
| Linn: Harku vald2026 Q3 | €3 094 | +3,9% | −2,5% | — | — |
Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.
10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 5 olulist taristuobjekti (kokku 8 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 59.422639, 24.587143 · katastritunnus 19801:002:1807.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1981–1990.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 2019 |
| Kortereid kokku | 14 |
| Korruseid | 3 |
| Energiaklass (hinnang) | B ~ |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 3 081 m² |
| Küttesüsteem | Lokaalküte |
| Kandekonstruktsioon | Monoliitne raudbetoon |
| Müratase | 45 dB (vaikne) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 120799167 · kanne muudetud 30.05.2025.
Monoliitne raudbetoon.
EHR portaal (kood: 120799167) →19801:002:1807 · pindala 3 081 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (19801:002:1807) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Harku vald, Tiskre küla, Möldre tee 1 korteriühistu (registrikood 80552802). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
14 korteriga ühistu. Suur remondifond.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (1 087 m²) ÷ 12. Võrdlus: Tiskre küla korteriühistute mediaan samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE03579066) · Postiindeks: 76916
2 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Möldre tee 1 See hoone | 2019 | €3 216 | ~€282 949 | B ~ | Aktiivne |
| Möldre tee 2 | 2021 | €3 363 | ~€229 511 | A | Vaata → |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 120799167 | Maa- ja Ruumiamet | 21.10.2026 (EHR kanne 30.05.2025) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 19801:002:1807 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 21.10.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 09.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 3 kuulutust 500 m raadiuses · tootlus 5,5–6,5% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=3 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| B · see hoone | Madalenergiahoone | Väga hea soojapidavus |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Möldre tee 1 on 2019. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu asukohas Tiskre küla, milles on kokku 14 korterit. EHR kood on 120799167 ja katastritunnus 19801:002:1807. Estiqi andmetel eeldatav energiaklass B.
Estiq AVM hinnang on 3 216 €/m². Hinnangu vahemik on 3 023–3 409 €/m². Tüüpilise 4-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €282 949.
3 216 €/m² benchmarki põhjal on 50 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €160 800 ja 75 m² korteri väärtus umbes €241 200. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
2-toaline: €168 988–€190 561; 3-toaline: €198 772–€224 147; 4-toaline: €276 093–€311 339.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 141/m², tüüpilise 4-toalise puhul umbes €297 096, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 4-toalise korteri hinnanguline turuüür on €1 270–€1 550 kuus ja brutotootluse hinnang 5,5–6,5%.
Ostes on laenu kuumakse ca 1 170 €, üürides 1 270–1 550 € — laenumakse on üürist 17% väiksem. See on 68% (laen) ja 81% (üür) brutopalga mediaanist (Harku vald, 1 731 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 4-toaline (94,6 m²) 282 949 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 56 590 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 9 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 80% oli kahes parimas ja 10% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €3,38/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €271 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €1,37/m² kuus, sh remondifond €0,59/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €8 218. Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Tiskre küla 36 ühistu mediaan oli €2,19/m² kuus. Aastatel 2022–2025 muutusid ühistu maksed kokku +71%, remondifondi jääk oli €0 (2022) ja €8 218 (2025). Vaata ühistu andmeid.
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 21.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.