Juure tee 5 (Harku, Tiskre küla) on 2023. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu, 6 korterit (EHR 121340219). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 21.10.2026 3 516 €/m² (hinnanguvahemik 3 305–3 727 €/m², ±6%).
🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Küsi Tiskre küla maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Juure tee 5 on 2023. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu, 6 korterit, energiaklass A. Estiq AVM baastase on €3 516/m², 0,0% üle Tiskre küla mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 515/m², 2026 Q3, n=22).
Juure tee 5 on 2023. aastal valminud 2-korruseline korterelamu Tiskre küla linnaosas, 6 korterit. Kandekonstruktsioon: Monteeritav raudbetoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 4-toaline (5 tk). Energiaklass A (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 3 516 €/m², mis on umbes 0,0% üle Tiskre küla mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 515/m², 2026 Q3, n=22). Tüüpiline korter (4-toaline, 102,3 m²) on ligikaudu €334 521.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass A, maapealne parkimine ja 2023. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 4-toalise korteri turuüür (3 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood).
📊 Turuandmed · 3 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperioodHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 3-toaline | 1 | 99.6 m² | €3 375 | €315 981–€356 319 |
| 4-toaline | 5 | 99.2 – 102.6 m² | €3 270 | €311 069–€350 779 |
Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.
Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:
Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Allpool "–" märgitud mõõtmed ei ole selle hoone kohta otseselt mõõdetud; koondskooris arvestatakse neid kalibreeritud neutraalse alushinnanguga.
Sinilille tee peatus 148 m / 2 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Tiskre Kool 776 m; lasteaed 898 m.
Kaal 15%78% tundidest hea, 11% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrgenenud), müratase 45 dB (vaikne), modelleeritud (Lden), lähim park Harkujärve Spordihoone 1577 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%Selle ala kohta PPA avaandmed puuduvad.
Kaal 10%2023. a; kandekonstruktsioon Monteeritav raudbetoon.
Kaal 15%Energiamärgis A (väljastatud 02.06.2020); kütteliik Lokaalküte.
Kaal 10%Harkujärve Spordihoone 1577 m; toidukauplus 773 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 103 tehingut kohordis „kogu piirkond”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
PPA avaandmetes pole selle ala kohta sündmusi. See ei tähenda tingimata, et sündmusi ei toimu: väikese asustusega aladel on andmed hõredad.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 31 193 tunninäidust (07.12.2025–21.10.2026, 19 ruutu ~600 m raadiuses): 78% kahes parimas klassis, 11% keskmises ja 11% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2025 Q1–2026 Q3 · Maa-amet · Tiskre küla · kogu piirkond valim.
Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.
| Tase | €/m² | Hoone vs | Aasta muutus | Tehingud 4 kv | Suund |
|---|---|---|---|---|---|
| Linnaosa: Tiskre küla2026 Q3 | €3 516 | 0,0% | +7,5% | — | — |
| Linn: Harku vald2026 Q3 | €3 094 | +13,6% | −2,5% | — | — |
Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.
10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 6 olulist taristuobjekti (kokku 8 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 59.424569, 24.582896 · katastritunnus 19801:002:1867.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1981–1990.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 2023 |
| Kortereid kokku | 6 |
| Korruseid | 2 |
| Energiamärgis | A |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 2 563 m² |
| Küttesüsteem | Lokaalküte |
| Kandekonstruktsioon | Monteeritav raudbetoon |
| Müratase | 45 dB (vaikne) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 121340219 · kanne muudetud 30.05.2025.
Monteeritav raudbetoon.
EHR portaal (kood: 121340219) →19801:002:1867 · pindala 2 563 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (19801:002:1867) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Harku vald, Tiskre küla, Juure tee 1 korteriühistu (registrikood 80624513). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
6 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (560 m²) ÷ 12. Võrdlus: Tiskre küla korteriühistute mediaan samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE03884341) · Postiindeks: 76916
0 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass |
|---|
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 121340219 | Maa- ja Ruumiamet | 21.10.2026 (EHR kanne 30.05.2025) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 19801:002:1867 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 04.10.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 09.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 3 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood · tootlus 4,8–5,8% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=3 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| A · see hoone | Liginullenergiahoone | Väga madal energiatarve |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Juure tee 5 on 2023. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu asukohas Tiskre küla, milles on kokku 6 korterit. EHR kood on 121340219 ja katastritunnus 19801:002:1867. Estiqi andmetel energiaklass A.
Estiq AVM hinnang on 3 516 €/m². Hinnangu vahemik on 3 305–3 727 €/m². Tüüpilise 4-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €334 521.
3 516 €/m² benchmarki põhjal on 50 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €175 800 ja 75 m² korteri väärtus umbes €263 700. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
3-toaline: €315 981–€356 319; 4-toaline: €311 069–€350 779.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 433/m², tüüpilise 4-toalise puhul umbes €351 247, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 4-toalise korteri hinnanguline turuüür on €1 340–€1 630 kuus ja brutotootluse hinnang 4,8–5,8%.
Ostes on laenu kuumakse ca 1 383 €, üürides 1 340–1 630 € — laenumakse on üürist 7% väiksem. See on 80% (laen) ja 86% (üür) brutopalga mediaanist (Harku vald, 1 731 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 4-toaline (102,3 m²) 334 521 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 66 904 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 78% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €0,94/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €94 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,10/m² kuus. Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Tiskre küla 36 ühistu mediaan oli €2,19/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 21.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.