Roo tee, Harku
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Roo tee, Harkujärve küla linnaosa. Sisaldab 1 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Roo tee, Harku on 1 korterelamut (ehitatud 2025). Estiqi hinnangul on tänava keskmine hinnatase 3 546 €/m². See on 9,0% madalam kui piirkonna Harkujärve küla tehingute mediaan. Need on mudelhinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Turustatistika: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · ehitisregister (EHR) · Estiqi hinnangud.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 1 korterelamule.
Roo tee lühidalt
- Korterelamuid
- 1
- Ehitusaastad
- 2025ehitisregister (EHR)
- Keskmine hinnatase
- 3 546 €/m²Estiqi hinnang hoonetele
- Tüüpiline korter
- €224 390hoonete tüüpkorterite mediaan
- Piirkonna tehingute mediaan
- 3 898 €/m²Harkujärve küla, n=6
- Linna tehingute mediaan
- 3 128 €/m²Harku, n=62
Korterelamud tänaval Roo tee
Kõik 1 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Sellel tänaval on 1 korterelamu, mille kohta Estiqil on hinnang. Tänava hinnatase on nende hoonete hinnangute keskmine, mitte tänava tehingute statistika; alla kolme hoone korral mediaani ega hinnavahemikku ei esitata. Hoonepõhised üksikasjad (KÜ kulud, energiamärgis, ehitusaasta) leiad hoonete lehtedelt: Roo tee 4.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Roo tee suhestub Harkujärve küla ja linna Harku keskmise hinnatasemega.
Hoonepõhine AVM benchmark (1 hoone)
vs Piirkond (Harkujärve küla): -9% 2026 Q3, n=6
vs Linn (Harku): +13.4% 2026 Q3, n=62
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa- ja Ruumiameti andmetel põhinev tänava elukeskkonna reiting: ühistransport, teenused, elamufondi iga ja haljastus.
Lähim peatus „Kotermaa peatus" 298 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Roo Coop Maksimarket" 150 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 3 poodi, 1 kooli, 2 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 2025; valdav on alates 2001 (100%). Hinnanguliselt 100% hoonetest on klass A–C.
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
Turvalisuse ja õhu näitajad kirjeldavad ümbritsevat piirkonda (H3-ruut), müra on modelleeritud tänava enda kohta. Mõõtmiseta näitajat ei kuvata. Tänav: Roo tee
Keskkonnauuringute Keskuse lähimad seirejaamad (piirkonna näit, mitte tänava oma).
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Roo tee ümbruses asub 7 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Roo tee tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Harku korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 546/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €224 390. Üüritootluse arvutamiseks pole piisavalt üüriandmeid. Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Allikad ja metoodika
- Majade hinnad on Estiqi (AVM) hinnangud igale hoonele; need ei ole tänava tehingute statistika.
- Piirkonna ja linna võrdlus — tehingute mediaan: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Ehitusaasta, energiaklass ja aadressid — ehitisregister (EHR).
- Satelliidipilt ja tänava teljejoon — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Kuidas Estiq hinnangu arvutab (metoodika ja mudeli täpsus) →
Korduma kippuvad küsimused: Roo tee
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Roo tee?
Estiqi hinnangul keskmiselt 3 546 €/m² (1 maja). Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Mitu korterelamut on tänaval Roo tee ja millal need on ehitatud?
1 korterelamut, ehitatud 2025; enamik alates 2001 (100%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Roo tee?
Ca 224 390 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Roo tee on kallim kui Harkujärve küla keskmiselt?
Odavam (−9,0%): tänava hinnatase 3 546 €/m² vs piirkonna Harkujärve küla tehingute mediaan 3 898 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 6 tehingut, 07.2026).
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Roo tee?
Lähim peatus Kotermaa peatus on ca 298 m kaugusel (~4 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Roo tee ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 52 dB (mõõdukas). Õhukvaliteedi indeks 31 (hea). Lähim roheala: FK Keskus, 731 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 8,6% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 82% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest 16.09.–27.10.2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.