Haapsalu · Korterelamu
Tamme tn 19, Haapsalu
Ehitatud 1970 · 5 korrust · 90 korterit · EHR 105000539 · Kataster 18301:015:0011
Tamme tn 19 (Haapsalu) on 1970. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 90 korterit. Maja haldab Tamme tn 19 korteriühistu (registrikood 80531556). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €630–876 (keskmiselt €753, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Haapsalu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 74 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€753 /m²
€630
vahemik ±16,4%
€876
Tüüpiline korter · 43,7 m²
€32 906
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 5 | 29,8–30,1 m² | €753 | €19 000 – €26 000 (mediaanpind 29,9 m²) |
| 2-toaline | 50 | 42,9–50,1 m² | €753 | €28 000 – €38 000 (mediaanpind 43,7 m²) |
| 3-toaline | 26 | 45,9–61,2 m² | €753 | €38 000 – €53 000 (mediaanpind 60,7 m²) |
| 4-toaline | 9 | 58,9–60,4 m² | €753 | €38 000 – €53 000 (mediaanpind 60,0 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
90 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Tamme tn 19
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Tamme tn 19 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kastani kauplus peatus (225 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Kastani Ostukeskus (221 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Kastani park (187 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Haapsalu Põhikool (540 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Haapsalu Lasteaed Vikerkaar (443 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 11 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kastani kauplus peatus 225 m · Kastani peatus 296 m · Kuuse rist peatus 377 m
Toidupoed
Kastani Ostukeskus 221 m · Rimi Mini 758 m · Coop 806 m
Pargid ja rohealad
Kastani park 187 m · Tamme park 192 m · Haapsalu Veekeskus 610 m
Koolid
Haapsalu Põhikool 540 m · Haapsalu Montessori Kool 854 m
Lasteaiad
Haapsalu Lasteaed Vikerkaar 443 m · Haapsalu Lasteaed Pääsupesa 1017 m · Haapsalu Lasteaed Tareke 1041 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Tamme tn 19 · 90 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€129
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€77 032
Pangalaenud
€27 543
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Haapsalu linn, 1940-1970 ehitusaasta
-16,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Haapsalu linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Haapsalu linn)
Haapsalu linn (1940-1970)
Haapsalu linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 133 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Haapsalu linn €/m² | Haapsalu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 446 | €1 446 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €1 348 | €1 348 | 15 tk |
| 2025 Q3 | €1 362 | €1 362 | 17 tk |
| 2025 Q4 | €1 295 | €1 295 | 25 tk |
| 2026 Q1 | €1 194 | €1 194 | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 119 | €1 119 | 13 tk |
| 2026 Q3 | €1 133 | €1 133 | 15 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 094 | – | – |
Haapsalu linn 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -16,8% (võrdluseks Haapsalu linn -16,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 6–25 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Haapsalu linn (€/m²) | Haapsalu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 446 | €1 446 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €1 348 | €1 348 | 15 tk |
| 2025 Q3 | €1 362 | €1 362 | 17 tk |
| 2025 Q4 | €1 295 | €1 295 | 25 tk |
| 2026 Q1 | €1 194 | €1 194 | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 119 | €1 119 | 13 tk |
| 2026 Q3 | €1 133 | €1 133 | 15 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 094 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1970 |
| Korterite arv hoones | 90 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | mitmekihiline raudbetoonpaneel |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 4 847 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 105000539 |
| Katastritunnus | 18301:015:0011 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Tamme tn 19?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Tamme tn 19 €753/m² (vahemik €630–876/m², ±16,4%).
Mitu korteritehingut on Haapsalu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Haapsalu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 74 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Tamme tn 19 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Haapsalu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 74 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Tamme tn 19?
Korteriühistu (reg. kood 80531556) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 90 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €27 543, tüüpilise korteri kuukulu ca €129.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Tamme tn 19 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Tamme tn 19 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Tamme tn 19 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kastani kauplus peatus (225 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Kastani Ostukeskus (221 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Kastani park (187 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Haapsalu Põhikool (540 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Haapsalu Lasteaed Vikerkaar (443 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Tamme tn 19 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 11 sündmust (sündmuste tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Tamme tn 19?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Haapsalu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Tamme tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Haapsalu linn: