Haapsalu · Korterelamu
Niine põik 2, Haapsalu
Ehitatud 1961 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 105002657 · Kataster 18301:010:1040
Niine põik 2 (Haapsalu) on 1961. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Niine põik 2 korteriühistu (registrikood 80537582). Haapsalu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 74 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Haapsalu linn
€1 033 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 37,4 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 6 | 36,7–38,6 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 45,0–45,4 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Niine põik 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Niine põik 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Niine peatus (158 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop (107 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Haapsalu Veekeskus (429 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Haapsalu Montessori Kool (285 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Haapsalu Lasteaed Pääsupesa (256 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Niine peatus 158 m · Veetorn peatus 178 m · Veekeskus peatus 275 m
Toidupoed
Coop 107 m · Rimi Mini 270 m · Maxima X 328 m
Pargid ja rohealad
Haapsalu Veekeskus 429 m · Ernst Enno park 668 m
Koolid
Haapsalu Montessori Kool 285 m · Haapsalu Põhikool 618 m · Läänemaa Ühisgümnaasium 860 m
Lasteaiad
Haapsalu Lasteaed Pääsupesa 256 m · Haapsalu Lasteaed Tareke 338 m · Haapsalu Lasteaed Vikerkaar 515 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Niine põik 2 · 8 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€109
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€940
Pangalaenud
€12 591
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Haapsalu linn, 1940-1970 ehitusaasta
-16,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Haapsalu linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Haapsalu linn)
Haapsalu linn (1940-1970)
Haapsalu linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 133 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Haapsalu linn €/m² | Haapsalu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 446 | €1 446 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €1 348 | €1 348 | 15 tk |
| 2025 Q3 | €1 362 | €1 362 | 17 tk |
| 2025 Q4 | €1 295 | €1 295 | 25 tk |
| 2026 Q1 | €1 194 | €1 194 | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 119 | €1 119 | 13 tk |
| 2026 Q3 | €1 133 | €1 133 | 15 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 094 | – | – |
Haapsalu linn 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -16,8% (võrdluseks Haapsalu linn -16,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 6–25 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Haapsalu linn (€/m²) | Haapsalu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 446 | €1 446 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €1 348 | €1 348 | 15 tk |
| 2025 Q3 | €1 362 | €1 362 | 17 tk |
| 2025 Q4 | €1 295 | €1 295 | 25 tk |
| 2026 Q1 | €1 194 | €1 194 | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 119 | €1 119 | 13 tk |
| 2026 Q3 | €1 133 | €1 133 | 15 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 094 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1961 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 105002657 |
| Katastritunnus | 18301:010:1040 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Haapsalu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Haapsalu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 74 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Niine põik 2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Haapsalu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 74 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Niine põik 2?
Korteriühistu (reg. kood 80537582) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 8 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €12 591, tüüpilise korteri kuukulu ca €109.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Niine põik 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Niine põik 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Niine põik 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Niine peatus (158 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Coop (107 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Haapsalu Veekeskus (429 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Haapsalu Montessori Kool (285 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Haapsalu Lasteaed Pääsupesa (256 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Niine põik 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Haapsalu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Niine põik: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Haapsalu linn: