Haapsalu · Korterelamu
Mulla tn 2, Haapsalu
Ehitatud 1970 · 5 korrust · 90 korterit · EHR 105002939 · Kataster 18301:009:0005
Mulla tn 2 (Haapsalu) on 1970. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 90 korterit. Maja haldab Mulla tn 2 korteriühistu (registrikood 80522408). Haapsalu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 74 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Haapsalu linn
€1 033 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 44,0 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 5 | 29,9–30,1 m² | — | — |
| 2-toaline | 49 | 42,6–47,5 m² | — | — |
| 3-toaline | 25 | 46,5–61,9 m² | — | — |
| 4-toaline | 11 | 60,6–91,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
90 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Mulla tn 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Mulla tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Veekeskus peatus (61 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Mini (68 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Haapsalu Veekeskus (146 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Haapsalu Montessori Kool (151 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Haapsalu Lasteaed Vikerkaar (307 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Veekeskus peatus 61 m · Veekeskus peatus 156 m · Niine peatus 273 m
Toidupoed
Rimi Mini 68 m · Realiseerimiskeskus 214 m · Coop 239 m
Pargid ja rohealad
Haapsalu Veekeskus 146 m · Ernst Enno park 621 m
Koolid
Haapsalu Montessori Kool 151 m · Haapsalu Põhikool 344 m · Läänemaa Ühisgümnaasium 983 m
Lasteaiad
Haapsalu Lasteaed Vikerkaar 307 m · Haapsalu Lasteaed Pääsupesa 549 m · Haapsalu Lasteaed Päikesejänku 648 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Mulla tn 2 · 90 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€123
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€25 814
Pangalaenud
€92 557
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Haapsalu linn, 1940-1970 ehitusaasta
-16,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Haapsalu linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Haapsalu linn)
Haapsalu linn (1940-1970)
Haapsalu linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 133 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Haapsalu linn €/m² | Haapsalu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 446 | €1 446 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €1 348 | €1 348 | 15 tk |
| 2025 Q3 | €1 362 | €1 362 | 17 tk |
| 2025 Q4 | €1 295 | €1 295 | 25 tk |
| 2026 Q1 | €1 194 | €1 194 | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 119 | €1 119 | 13 tk |
| 2026 Q3 | €1 133 | €1 133 | 15 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 094 | – | – |
Haapsalu linn 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -16,8% (võrdluseks Haapsalu linn -16,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 6–25 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Haapsalu linn (€/m²) | Haapsalu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 446 | €1 446 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €1 348 | €1 348 | 15 tk |
| 2025 Q3 | €1 362 | €1 362 | 17 tk |
| 2025 Q4 | €1 295 | €1 295 | 25 tk |
| 2026 Q1 | €1 194 | €1 194 | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 119 | €1 119 | 13 tk |
| 2026 Q3 | €1 133 | €1 133 | 15 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 094 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1970 |
| Korterite arv hoones | 90 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 105002939 |
| Katastritunnus | 18301:009:0005 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Haapsalu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Haapsalu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 74 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Mulla tn 2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Haapsalu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 74 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Mulla tn 2?
Korteriühistu (reg. kood 80522408) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 90 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €92 557, tüüpilise korteri kuukulu ca €123.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Mulla tn 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Mulla tn 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Mulla tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Veekeskus peatus (61 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Mini (68 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Haapsalu Veekeskus (146 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Haapsalu Montessori Kool (151 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Haapsalu Lasteaed Vikerkaar (307 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Mulla tn 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Haapsalu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Mulla tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Haapsalu linn: