Haapsalu · Korterelamu
Metsa tn 49, Haapsalu
Ehitatud 1980 · 5 korrust · 50 korterit · EHR 105003176 · Kataster 18301:008:0001
Metsa tn 49 (Haapsalu) on 1980. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 50 korterit. Maja haldab Metsa tn 49 korteriühistu (registrikood 80444219). Haapsalu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 97 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Haapsalu linn
€1 033 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 48,8 m²
—
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 21.04.2025 · 2511583/06874
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 12 | 30,7–37,0 m² | — | — |
| 2-toaline | 24 | 43,9–50,3 m² | — | — |
| 3-toaline | 9 | 45,1–65,3 m² | — | — |
| 4-toaline | 5 | 64,8–76,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
50 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Metsa tn 49
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Metsa tn 49 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Metsa peatus (17 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Metsa pood (91 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Krahviaed (624 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Haapsalu Montessori Kool (642 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Haapsalu Lasteaed Tareke (185 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Metsa peatus 17 m · Jalaka peatus 292 m · L. Koidula peatus 327 m
Toidupoed
Metsa pood 91 m · Coop 465 m · Maxima X 509 m
Pargid ja rohealad
Krahviaed 624 m · Mihkli park 745 m
Koolid
Haapsalu Montessori Kool 642 m · Läänemaa Ühisgümnaasium 930 m · Haapsalu Põhikool 938 m
Lasteaiad
Haapsalu Lasteaed Tareke 185 m · Haapsalu Lasteaed Pääsupesa 278 m · Haapsalu Lasteaed Päikesejänku 714 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Metsa tn 49 · 50 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€133
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€15 514
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Haapsalu linn, 1971-1990 ehitusaasta
-17,1% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Haapsalu linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Haapsalu linn)
Haapsalu linn (1971-1990)
Haapsalu linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€927 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Haapsalu linn €/m² | Haapsalu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 214 | €1 214 | 17 tk |
| 2025 Q2 | €1 084 | €1 084 | 32 tk |
| 2025 Q3 | €1 118 | €1 118 | 17 tk |
| 2025 Q4 | €987 | €987 | 13 tk |
| 2026 Q1 | €1 006 | €1 006 | 25 tk |
| 2026 Q2 | €1 036 | €1 036 | 29 tk |
| 2026 Q3 | €927 | €927 | 30 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €917 | – | – |
Haapsalu linn 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -17,1% (võrdluseks Haapsalu linn -17,1%), tehinguaktiivsus püsib ca 13–32 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Haapsalu linn (€/m²) | Haapsalu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 214 | €1 214 | 17 tk |
| 2025 Q2 | €1 084 | €1 084 | 32 tk |
| 2025 Q3 | €1 118 | €1 118 | 17 tk |
| 2025 Q4 | €987 | €987 | 13 tk |
| 2026 Q1 | €1 006 | €1 006 | 25 tk |
| 2026 Q2 | €1 036 | €1 036 | 29 tk |
| 2026 Q3 | €927 | €927 | 30 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €917 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1980 |
| Korterite arv hoones | 50 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 105003176 |
| Katastritunnus | 18301:008:0001 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Haapsalu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Haapsalu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 97 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Metsa tn 49 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Haapsalu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 97 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Metsa tn 49?
Korteriühistu (reg. kood 80444219) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 50 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €133.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Metsa tn 49 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Metsa tn 49 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Metsa tn 49 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Metsa peatus (17 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Metsa pood (91 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Krahviaed (624 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Haapsalu Montessori Kool (642 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Haapsalu Lasteaed Tareke (185 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Metsa tn 49?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Haapsalu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Metsa tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Haapsalu linn: