Haapsalu · Korterelamu
Kastani tn 22, Haapsalu
Ehitatud 1987 · 5 korrust · 30 korterit · EHR 105003272 · Kataster 18301:015:0240
Kastani tn 22 (Haapsalu) on 1987. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 30 korterit. Maja haldab Kastani tn 22 korteriühistu (registrikood 80074521). Haapsalu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 97 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Haapsalu linn
€1 033 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 66,4 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 10 | 32,6–33,0 m² | — | — |
| 2-toaline | 9 | 52,6–53,0 m² | — | — |
| 3-toaline | 11 | 52,7–66,9 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
30 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kastani tn 22
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kastani tn 22 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kastani peatus (26 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Kastani Ostukeskus (352 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Kastani park (128 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Haapsalu Põhikool (853 m, 11 min jalgsi); lähim lasteaed: Haapsalu Lasteaed Vikerkaar (753 m, 10 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Kastani peatus 26 m · Kuuse rist peatus 226 m · Kastani kauplus peatus 319 m
Toidupoed
Kastani Ostukeskus 352 m · Rannarootsi Selver 961 m · Rimi Mini 1044 m
Pargid ja rohealad
Kastani park 128 m · Tamme park 234 m · Haapsalu Veekeskus 915 m
Koolid
Haapsalu Põhikool 853 m · Haapsalu Montessori Kool 1138 m
Lasteaiad
Haapsalu Lasteaed Vikerkaar 753 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Kastani tn 22 · 30 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€155
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€24 123
Pangalaenud
€40 547
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Haapsalu linn, 1971-1990 ehitusaasta
-17,1% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Haapsalu linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Haapsalu linn)
Haapsalu linn (1971-1990)
Haapsalu linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€927 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Haapsalu linn €/m² | Haapsalu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 214 | €1 214 | 17 tk |
| 2025 Q2 | €1 084 | €1 084 | 32 tk |
| 2025 Q3 | €1 118 | €1 118 | 17 tk |
| 2025 Q4 | €987 | €987 | 13 tk |
| 2026 Q1 | €1 006 | €1 006 | 25 tk |
| 2026 Q2 | €1 036 | €1 036 | 29 tk |
| 2026 Q3 | €927 | €927 | 30 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €917 | – | – |
Haapsalu linn 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -17,1% (võrdluseks Haapsalu linn -17,1%), tehinguaktiivsus püsib ca 13–32 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Haapsalu linn (€/m²) | Haapsalu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 214 | €1 214 | 17 tk |
| 2025 Q2 | €1 084 | €1 084 | 32 tk |
| 2025 Q3 | €1 118 | €1 118 | 17 tk |
| 2025 Q4 | €987 | €987 | 13 tk |
| 2026 Q1 | €1 006 | €1 006 | 25 tk |
| 2026 Q2 | €1 036 | €1 036 | 29 tk |
| 2026 Q3 | €927 | €927 | 30 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €917 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1987 |
| Korterite arv hoones | 30 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 105003272 |
| Katastritunnus | 18301:015:0240 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Haapsalu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Haapsalu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 97 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Kastani tn 22 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Haapsalu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 97 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kastani tn 22?
Korteriühistu (reg. kood 80074521) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 30 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €40 547, tüüpilise korteri kuukulu ca €155.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kastani tn 22 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kastani tn 22 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kastani tn 22 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kastani peatus (26 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Kastani Ostukeskus (352 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Kastani park (128 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Haapsalu Põhikool (853 m, 11 min jalgsi); lähim lasteaed: Haapsalu Lasteaed Vikerkaar (753 m, 10 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kastani tn 22?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Haapsalu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Kastani tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Haapsalu linn: