Haapsalu · Korterelamu
Kalda tn 22a, Haapsalu
Ehitatud 1969 · 3 korrust · 12 korterit · EHR 105002916 · Kataster 18301:006:0710
Kalda tn 22a (Haapsalu) on 1969. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Kalda tn 22a korteriühistu (registrikood 80043354). Haapsalu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 74 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Haapsalu linn
€1 033 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 51,8 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis 04.04.2023 · 2311567/00321
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 3 | 43,3–43,7 m² | — | — |
| 3-toaline | 6 | 51,2–52,1 m² | — | — |
| 4-toaline | 3 | 64,4–65,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kalda tn 22a
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kalda tn 22a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kalda peatus (295 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Haapsalu Vanalinna kauplus (397 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Wiedemanni skväär (141 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Läänemaa Ühisgümnaasium (296 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Haapsalu Lasteaed Päikesejänku (279 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Kalda peatus 295 m · Lahe peatus 328 m · Evald Okase Muuseum peatus 345 m
Toidupoed
Coop Haapsalu Vanalinna kauplus 397 m · Maxima X 501 m · Jaama Rimi mini 621 m
Pargid ja rohealad
Wiedemanni skväär 141 m · Ernst Enno park 239 m
Koolid
Läänemaa Ühisgümnaasium 296 m · Haapsalu Linna Algkool 556 m · Haapsalu Montessori Kool 686 m
Lasteaiad
Haapsalu Lasteaed Päikesejänku 279 m · Haapsalu Vanalinna Lasteaiad - Tõrukese maja 430 m · Haapsalu Lasteaed Pääsupesa 717 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Kalda tn 22a · 12 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€226
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€41 095
Pangalaenud
€214 134
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Haapsalu linn, 1940-1970 ehitusaasta
-16,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Haapsalu linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Haapsalu linn)
Haapsalu linn (1940-1970)
Haapsalu linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 133 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Haapsalu linn €/m² | Haapsalu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 446 | €1 446 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €1 348 | €1 348 | 15 tk |
| 2025 Q3 | €1 362 | €1 362 | 17 tk |
| 2025 Q4 | €1 295 | €1 295 | 25 tk |
| 2026 Q1 | €1 194 | €1 194 | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 119 | €1 119 | 13 tk |
| 2026 Q3 | €1 133 | €1 133 | 15 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 094 | – | – |
Haapsalu linn 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -16,8% (võrdluseks Haapsalu linn -16,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 6–25 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Haapsalu linn (€/m²) | Haapsalu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 446 | €1 446 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €1 348 | €1 348 | 15 tk |
| 2025 Q3 | €1 362 | €1 362 | 17 tk |
| 2025 Q4 | €1 295 | €1 295 | 25 tk |
| 2026 Q1 | €1 194 | €1 194 | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 119 | €1 119 | 13 tk |
| 2026 Q3 | €1 133 | €1 133 | 15 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 094 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1969 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 105002916 |
| Katastritunnus | 18301:006:0710 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Haapsalu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Haapsalu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 74 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Kalda tn 22a korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Haapsalu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 74 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kalda tn 22a?
Korteriühistu (reg. kood 80043354) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €214 134, tüüpilise korteri kuukulu ca €226.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kalda tn 22a andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kalda tn 22a lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kalda tn 22a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kalda peatus (295 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Haapsalu Vanalinna kauplus (397 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Wiedemanni skväär (141 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Läänemaa Ühisgümnaasium (296 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Haapsalu Lasteaed Päikesejänku (279 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kalda tn 22a?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Haapsalu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Kalda tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Haapsalu linn: