Jõõdre küla, Haapsalu · Korterelamu
Jõõdre tee 8, Haapsalu
Ehitatud 1970 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 105010063 · Kataster 67401:007:0002
Jõõdre tee 8 (Jõõdre küla, Haapsalu) on 1970. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Jõõdre tee 8 korteriühistu (registrikood 80102594). Jõõdre külas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 74 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Haapsalu
€1 033 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 41,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 4 | 40,8–41,5 m² | — | — |
| 3-toaline | 4 | 52,7–52,9 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Jõõdre tee 8
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Jõõdre tee 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Parila peatus (319 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Parila kauplus (354 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Parila peatus 319 m
Toidupoed
Coop Parila kauplus 354 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Jõõdre tee 8 · 8 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€86
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€1 025
Pangalaenud
€21 065
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Jõõdre küla, 1940-1970 ehitusaasta
-16,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Jõõdre küla · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Haapsalu linn)
Jõõdre küla (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 133 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Jõõdre küla €/m² | Haapsalu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 446 | – | 6 tk |
| 2025 Q2 | €1 348 | – | 15 tk |
| 2025 Q3 | €1 362 | – | 17 tk |
| 2025 Q4 | €1 295 | – | 25 tk |
| 2026 Q1 | €1 194 | – | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 119 | – | 13 tk |
| 2026 Q3 | €1 133 | – | 15 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 094 | – | – |
Jõõdre küla 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -16,8%, tehinguaktiivsus püsib ca 6–25 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Jõõdre küla (€/m²) | Haapsalu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 446 | – | 6 tk |
| 2025 Q2 | €1 348 | – | 15 tk |
| 2025 Q3 | €1 362 | – | 17 tk |
| 2025 Q4 | €1 295 | – | 25 tk |
| 2026 Q1 | €1 194 | – | 21 tk |
| 2026 Q2 | €1 119 | – | 13 tk |
| 2026 Q3 | €1 133 | – | 15 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 094 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1970 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 105010063 |
| Katastritunnus | 67401:007:0002 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Jõõdre külas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Jõõdre külas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 74 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Jõõdre tee 8 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Jõõdre külas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 74 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Jõõdre tee 8?
Korteriühistu (reg. kood 80102594) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 8 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €21 065, tüüpilise korteri kuukulu ca €86.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Jõõdre tee 8 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Jõõdre tee 8 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Jõõdre tee 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Parila peatus (319 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Parila kauplus (354 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Jõõdre tee 8?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Jõõdre küla. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →