Puhja alevik, Elva · Korterelamu
Viljandi tee 30, Elva
Ehitatud 1978 · 4 korrust · 36 korterit · EHR 104009407 · Kataster 60501:004:0077
Viljandi tee 30 (Puhja alevik, Elva) on 1978. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 36 korterit. Maja haldab Kõnnitee lõik 3, Viljandi tee 30, 32, 34 korteriühistu (registrikood 80062943). Puhja alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 55 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Elva
€914 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 47,5 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 08.02.2019 · 1911567/00185
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 20.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 33,8 m² | — | — |
| 2-toaline | 16 | 45,8–49,0 m² | — | — |
| 3-toaline | 12 | 62,8–65,8 m² | — | — |
| 4-toaline | 4 | 74,7 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
36 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Viljandi tee 30
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Viljandi tee 30 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Puhja kool peatus (117 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Nooruse (154 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Puhja Kool (133 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Puhja lasteaed Pääsusilm (200 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Puhja kool peatus 117 m · Ristimäe peatus 133 m · Puhja asula peatus 336 m
Toidupoed
Nooruse 154 m · Coop Puhja Konsum 279 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Puhja Kool 133 m
Lasteaiad
Puhja lasteaed Pääsusilm 200 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Kõnnitee lõik 3 · 108 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€177
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€51 266
Pangalaenud
€570 137
Ühistu aruanne hõlmab 108 korterit, majaregistris on sellel aadressil 36; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Puhja alevik, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Puhja alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Elva vald)
Puhja alevik (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 206 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Puhja alevik €/m² | Elva vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €747 | – | 8 tk |
| 2025 Q2 | €1 057 | – | 17 tk |
| 2025 Q3 | €607 | – | 10 tk |
| 2025 Q4 | €543 | – | 14 tk |
| 2026 Q1 | €1 043 | – | 13 tk |
| 2026 Q2 | €1 150 | – | 14 tk |
| 2026 Q3 | €1 206 | – | 14 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 260 | – | – |
Puhja alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 8–17 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Puhja alevik (€/m²) | Elva vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €747 | – | 8 tk |
| 2025 Q2 | €1 057 | – | 17 tk |
| 2025 Q3 | €607 | – | 10 tk |
| 2025 Q4 | €543 | – | 14 tk |
| 2026 Q1 | €1 043 | – | 13 tk |
| 2026 Q2 | €1 150 | – | 14 tk |
| 2026 Q3 | €1 206 | – | 14 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 260 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1978 |
| Korterite arv hoones | 36 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104009407 |
| Katastritunnus | 60501:004:0077 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Puhja alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Puhja alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 55 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Viljandi tee 30 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Puhja alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 55 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Viljandi tee 30?
Korteriühistu (reg. kood 80062943) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 108 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €570 137, tüüpilise korteri kuukulu ca €177.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Viljandi tee 30 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Viljandi tee 30 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Viljandi tee 30 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Puhja kool peatus (117 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Nooruse (154 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Puhja Kool (133 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Puhja lasteaed Pääsusilm (200 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Viljandi tee 30?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Puhja alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).