Puhja alevik, Elva · Korterelamu
Nooruse tn 2, Elva
Ehitatud 1984 · 2 korrust · 12 korterit · EHR 104036533 · Kataster 69402:002:0316
Nooruse tn 2 (Puhja alevik, Elva) on 1984. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Nooruse tn 2, Nooruse tn 2a korteriühistu (registrikood 80186556). Puhja alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 55 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Elva
€914 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 42,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis 01.10.2024 · 2411584/01970
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 20.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 31,3–32,3 m² | — | — |
| 2-toaline | 8 | 41,3–42,9 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 52,0–52,2 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Nooruse tn 2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Nooruse tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Puhja asula peatus (61 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Puhja Konsum (1 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Puhja Kool (240 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Puhja lasteaed Pääsusilm (120 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Puhja asula peatus 61 m · Puhja kool peatus 315 m · Ristimäe peatus 409 m
Toidupoed
Coop Puhja Konsum 1 m · Nooruse 411 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Puhja Kool 240 m
Lasteaiad
Puhja lasteaed Pääsusilm 120 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Nooruse tn 2 · 12 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€63
Remondifondi jääk
€3 445
Raha kontodel
€17 689
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Puhja alevik, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Puhja alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Elva vald)
Puhja alevik (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 206 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Puhja alevik €/m² | Elva vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €747 | – | 8 tk |
| 2025 Q2 | €1 057 | – | 17 tk |
| 2025 Q3 | €607 | – | 10 tk |
| 2025 Q4 | €543 | – | 14 tk |
| 2026 Q1 | €1 043 | – | 13 tk |
| 2026 Q2 | €1 150 | – | 14 tk |
| 2026 Q3 | €1 206 | – | 14 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 260 | – | – |
Puhja alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 8–17 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Puhja alevik (€/m²) | Elva vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €747 | – | 8 tk |
| 2025 Q2 | €1 057 | – | 17 tk |
| 2025 Q3 | €607 | – | 10 tk |
| 2025 Q4 | €543 | – | 14 tk |
| 2026 Q1 | €1 043 | – | 13 tk |
| 2026 Q2 | €1 150 | – | 14 tk |
| 2026 Q3 | €1 206 | – | 14 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 260 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1984 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 104036533 |
| Katastritunnus | 69402:002:0316 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mitu korteritehingut on Puhja alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Puhja alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 55 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Nooruse tn 2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Puhja alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 55 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Nooruse tn 2?
Korteriühistu (reg. kood 80186556) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €3 445, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €63.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Nooruse tn 2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Nooruse tn 2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Nooruse tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Puhja asula peatus (61 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Puhja Konsum (1 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Puhja Kool (240 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Puhja lasteaed Pääsusilm (120 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Nooruse tn 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Puhja alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).