District overview · Tal
Mustamäe: apartment prices, streets and buildings
Mustamäe (Tal): the median apartment price is 2,679 €/m² (2026 Q3, 404 sales), +9.0% year on year. Comparison: Tal median 2,949 €/m² (-9.1%).
- Median · 2026 Q3
- 2,679€/m² · n=404
- 1-year change
- +9.0%2026 Q3 vs 2025 Q3
- Rank in city
- —by price
- Streets · buildings
- 27 · 380in the Estiq database
Source: Maa- ja Ruumiamet (notarised sales), Estiq (estiq.ee). Data as of 30.09.2026. Statistics, not a valuation of a single flat.
Key facts and citation
- Mustamäe (Tal): median apartment price 2,679 €/m² (2026 Q3, 404 notarised sales).
- Change over a year: +9.0% (2026 Q3 vs 2025 Q3).
- Comparison: Tal median 2,949 €/m² (2026 Q3), difference -9.1%.
- In the Estiq database: 27 streets and 380 buildings; median of the buildings' indicative levels 2,538 €/m².
Estiq (estiq.ee). Mustamäe (Tal): apartment price statistics, 2026 Q3. https://estiq.ee/en/value/tal/mustamae. Data: Maa- ja Ruumiamet (notarised sales), Estiq market database. Data as of 30.09.2026.
Short excerpts may be quoted with attribution (Estiq, estiq.ee); for longer extracts: [email protected]. A source line is added automatically when you copy a passage.
Price trend by quarter
Data table
| Quarter | €/m² | Sales |
|---|---|---|
| 2026 Q3 | 2,679 | 404 |
| 2026 Q2 | 2,588 | 373 |
| 2026 Q1 | 2,596 | 350 |
| 2025 Q4 | 2,534 | 369 |
| 2025 Q3 | 2,457 | 379 |
| 2025 Q2 | 2,467 | 377 |
| 2025 Q1 | 2,370 | 334 |
Complete quarters only; median. Quarters under 10 sales swing more because of the small sample. Source: Maa- ja Ruumiamet (notarised sales), Estiq (estiq.ee). Data as of 30.09.2026.
Streets in Mustamäe (27)
Mustamäe has 27 streets and 380 buildings in the Estiq database. The streets with the most buildings are E. Vilde tee (59), Mustamäe tee (47), Ehitajate tee (41).
| Street | Buildings | Median €/m² |
|---|---|---|
| E. Vilde tee | 59 | 2,488 |
| Mustamäe tee | 47 | 2,505 |
| Ehitajate tee | 41 | 2,495 |
| J. Sütiste tee | 35 | 2,487 |
| A. H. Tammsaare tee | 34 | 2,496 |
| Sõpruse pst | 31 | 2,544 |
| Akadeemia tee | 29 | 2,475 |
| Siili tn | 22 | 2,663 |
| Kadaka tee | 10 | 3,334 |
| Retke tee | 10 | 2,538 |
All streets A–Z
H
Apartment buildings in Mustamäe (377)
- Median €/m²
- 2,538building benchmarks
- Typical range
- 2,359–3,325€/m² · P10–P90
- Dearest street
- Aiandi tn€3,913/m² · median
- Most affordable street
- Akadeemia tee€2,475/m² · median
Prices are the buildings’ indicative benchmark levels, not a valuation report; buildings without a price have too little data. A specific flat’s value depends on floor, condition and size.
A. H. Tammsaare tee
- A. H. Tammsaare tee 57
- A. H. Tammsaare tee 59
- A. H. Tammsaare tee 61
- A. H. Tammsaare tee 63
- A. H. Tammsaare tee 65
- A. H. Tammsaare tee 67
- A. H. Tammsaare tee 69
- A. H. Tammsaare tee 70
- A. H. Tammsaare tee 71
- A. H. Tammsaare tee 72
- A. H. Tammsaare tee 73
- A. H. Tammsaare tee 74
- A. H. Tammsaare tee 81
- A. H. Tammsaare tee 83
- A. H. Tammsaare tee 85
- A. H. Tammsaare tee 87
- A. H. Tammsaare tee 89a
- A. H. Tammsaare tee 99
- A. H. Tammsaare tee 101
- A. H. Tammsaare tee 103
- A. H. Tammsaare tee 105
- A. H. Tammsaare tee 107
- A. H. Tammsaare tee 113
- A. H. Tammsaare tee 119
- A. H. Tammsaare tee 121
- A. H. Tammsaare tee 123
- A. H. Tammsaare tee 125
- A. H. Tammsaare tee 127
- A. H. Tammsaare tee 129
- A. H. Tammsaare tee 131
- A. H. Tammsaare tee 135
- A. H. Tammsaare tee 139
- A. H. Tammsaare tee 141a
- A. H. Tammsaare tee 143
Akadeemia tee
- Akadeemia tee 2
- Akadeemia tee 4
- Akadeemia tee 5
- Akadeemia tee 5a
- Akadeemia tee 6
- Akadeemia tee 7/2
- Akadeemia tee 7a
- Akadeemia tee 10
- Akadeemia tee 11/2
- Akadeemia tee 14
- Akadeemia tee 16
- Akadeemia tee 22
- Akadeemia tee 26
- Akadeemia tee 26a
- Akadeemia tee 32
- Akadeemia tee 34
- Akadeemia tee 38
- Akadeemia tee 42
- Akadeemia tee 46
- Akadeemia tee 48
- Akadeemia tee 52
- Akadeemia tee 54
- Akadeemia tee 56
- Akadeemia tee 58
- Akadeemia tee 60
- Akadeemia tee 62
- Akadeemia tee 64a
- Akadeemia tee 68
- Akadeemia tee 70
E. Vilde tee
- E. Vilde tee 52
- E. Vilde tee 53
- E. Vilde tee 55
- E. Vilde tee 56
- E. Vilde tee 57
- E. Vilde tee 58
- E. Vilde tee 59
- E. Vilde tee 60
- E. Vilde tee 61
- E. Vilde tee 63
- E. Vilde tee 65
- E. Vilde tee 66
- E. Vilde tee 67
- E. Vilde tee 68
- E. Vilde tee 70
- E. Vilde tee 74
- E. Vilde tee 76
- E. Vilde tee 76a
- E. Vilde tee 78
- E. Vilde tee 79
- E. Vilde tee 80
- E. Vilde tee 81
- E. Vilde tee 82
- E. Vilde tee 84
- E. Vilde tee 85
- E. Vilde tee 86
- E. Vilde tee 87
- E. Vilde tee 88
- E. Vilde tee 89
- E. Vilde tee 90
- E. Vilde tee 91
- E. Vilde tee 92
- E. Vilde tee 94
- E. Vilde tee 96
- E. Vilde tee 98
- E. Vilde tee 100
- E. Vilde tee 102
- E. Vilde tee 104
- E. Vilde tee 105
- E. Vilde tee 107
- E. Vilde tee 108
- E. Vilde tee 109
- E. Vilde tee 112
- E. Vilde tee 114
- E. Vilde tee 117
- E. Vilde tee 119
- E. Vilde tee 121
- E. Vilde tee 121a
- E. Vilde tee 121b
- E. Vilde tee 123
- E. Vilde tee 125
- E. Vilde tee 127
- E. Vilde tee 130
- E. Vilde tee 132
- E. Vilde tee 136
- E. Vilde tee 140
- E. Vilde tee 143
- E. Vilde tee 144
Ehitajate tee
- Ehitajate tee 2
- Ehitajate tee 11
- Ehitajate tee 13
- Ehitajate tee 15
- Ehitajate tee 17
- Ehitajate tee 19
- Ehitajate tee 21
- Ehitajate tee 23a
- Ehitajate tee 25
- Ehitajate tee 25a
- Ehitajate tee 31
- Ehitajate tee 33
- Ehitajate tee 35
- Ehitajate tee 37
- Ehitajate tee 39
- Ehitajate tee 40
- Ehitajate tee 42
- Ehitajate tee 43
- Ehitajate tee 44
- Ehitajate tee 45
- Ehitajate tee 46
- Ehitajate tee 49
- Ehitajate tee 51
- Ehitajate tee 51a
- Ehitajate tee 52
- Ehitajate tee 54
- Ehitajate tee 56
- Ehitajate tee 58
- Ehitajate tee 60
- Ehitajate tee 66
- Ehitajate tee 68
- Ehitajate tee 68a
- Ehitajate tee 70
- Ehitajate tee 72
- Ehitajate tee 74
- Ehitajate tee 78
- Ehitajate tee 84
- Ehitajate tee 86
- Ehitajate tee 88
- Ehitajate tee 91/1
- Ehitajate tee 91/2
J. Sütiste tee
- J. Sütiste tee 3
- J. Sütiste tee 5
- J. Sütiste tee 6
- J. Sütiste tee 9
- J. Sütiste tee 10
- J. Sütiste tee 11
- J. Sütiste tee 12
- J. Sütiste tee 13
- J. Sütiste tee 14
- J. Sütiste tee 15
- J. Sütiste tee 16
- J. Sütiste tee 18
- J. Sütiste tee 19a
- J. Sütiste tee 22
- J. Sütiste tee 24
- J. Sütiste tee 26
- J. Sütiste tee 31
- J. Sütiste tee 33
- J. Sütiste tee 34
- J. Sütiste tee 35
- J. Sütiste tee 36
- J. Sütiste tee 37
- J. Sütiste tee 38
- J. Sütiste tee 39
- J. Sütiste tee 40
- J. Sütiste tee 41
- J. Sütiste tee 43
- J. Sütiste tee 44
- J. Sütiste tee 45
- J. Sütiste tee 46
- J. Sütiste tee 48
- J. Sütiste tee 50
- J. Sütiste tee 52
- J. Sütiste tee 54
- J. Sütiste tee 58
Mustamäe tee
- Mustamäe tee 58
- Mustamäe tee 78
- Mustamäe tee 80
- Mustamäe tee 82
- Mustamäe tee 84
- Mustamäe tee 86
- Mustamäe tee 96
- Mustamäe tee 100
- Mustamäe tee 102
- Mustamäe tee 104
- Mustamäe tee 106
- Mustamäe tee 112
- Mustamäe tee 114
- Mustamäe tee 118
- Mustamäe tee 120
- Mustamäe tee 122
- Mustamäe tee 124
- Mustamäe tee 126
- Mustamäe tee 128
- Mustamäe tee 132
- Mustamäe tee 137
- Mustamäe tee 138
- Mustamäe tee 139
- Mustamäe tee 141
- Mustamäe tee 143
- Mustamäe tee 145
- Mustamäe tee 147
- Mustamäe tee 149
- Mustamäe tee 149a
- Mustamäe tee 151
- Mustamäe tee 153
- Mustamäe tee 159
- Mustamäe tee 161
- Mustamäe tee 163
- Mustamäe tee 165
- Mustamäe tee 167
- Mustamäe tee 169
- Mustamäe tee 171
- Mustamäe tee 171a
- Mustamäe tee 173
- Mustamäe tee 175
- Mustamäe tee 177
- Mustamäe tee 181
- Mustamäe tee 183
- Mustamäe tee 185
- Mustamäe tee 185a
- Mustamäe tee 191
Sõpruse pst
- Sõpruse pst 163
- Sõpruse pst 167
- Sõpruse pst 169
- Sõpruse pst 173
- Sõpruse pst 175
- Sõpruse pst 179
- Sõpruse pst 186
- Sõpruse pst 188
- Sõpruse pst 190
- Sõpruse pst 192
- Sõpruse pst 194
- Sõpruse pst 200
- Sõpruse pst 202
- Sõpruse pst 208
- Sõpruse pst 209
- Sõpruse pst 213
- Sõpruse pst 214
- Sõpruse pst 216
- Sõpruse pst 219
- Sõpruse pst 220
- Sõpruse pst 222
- Sõpruse pst 228
- Sõpruse pst 229
- Sõpruse pst 230
- Sõpruse pst 232
- Sõpruse pst 235
- Sõpruse pst 241
- Sõpruse pst 244
- Sõpruse pst 245
- Sõpruse pst 250
- Sõpruse pst 253
Want your own apartment’s value?
Method and sources
- PricesMedians of Maa- ja Ruumiamet sales per period (€/m²); the quarter figure is the latest complete quarter, the 12-month figure four complete quarters weighted by number of sales. Cells with small samples (under 10 sales) are left blank.
- Streets and buildingsAddresses held in the Estiq database; €/m² is the median of the buildings’ indicative benchmark levels, not a sale price.
- Rents24-month median of asking rents in the Estiq market database (minimum 5 records per group).
- Boundaries and mapMaa- ja Ruumiamet open data (settlement boundaries), base map © OpenStreetMap, © CARTO.
A district figure is not the value of a specific apartment. Read the methodology
Frequently asked questions: Mustamäe
How much does an apartment cost per m² in Mustamäe?
The median apartment sale price in Mustamäe was €2,679/m² in Q3 2026 (404 sales, Maa- ja Ruumiamet), +9.0% year on year.
How many streets and buildings are in Mustamäe?
The Estiq database holds 27 streets and 380 buildings. Most buildings are on E. Vilde tee (59), Mustamäe tee (47), Ehitajate tee (41).
Are apartment prices in Mustamäe rising or falling?
Rising: the median sale price moved +9.0% in a year (€2,457 → €2,679/m², Q3 2025 → Q3 2026). Sales: 404 (+7%); source Maa- ja Ruumiamet.
How do I find out what my flat in Mustamäe is worth?
Enter the address in the Estiq valuation tool — it is free and instant. It uses sales in the same building and nearby plus the building register.
How accurate is the Estiq automated valuation (AVM)?
Median error is 8.6% in Tallinn and 12.1% elsewhere in Estonia; 82% of Tallinn estimates fall within ±20% (blind test, 16 September–27 October 2026). Atypical properties have larger errors — see the methodology.
Does an Estiq estimate replace the valuation a bank requires?
No. For a mortgage the bank needs a certified valuer's report under EVS 875 — order a valuation.
Where does this data come from?
Sale prices — notarised apartment sales, Maa- ja Ruumiamet; estimates — the Estiq AVM model; rents — Estiq market database (24 months). Figures refresh with every data load and each states its period and sample — see the methodology.