Võru · Многоквартирный дом
Vilja tn 8a, Võru — данные дома и оценка квартир
Построен в 1979 · 5 эт. · 120 кв. · EHR 113021248 · Кадастр 91901:004:0017
Vilja tn 8a (Võru) — 5-этажный многоквартирный дом 1979 года постройки, 120 квартир. Домом управляет Vilja tn 8a (товарищество), рег. код 80491227. В районе Võru за последние четыре завершённых квартала совершено 83 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Võru
€929 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 46,7 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E по реестру
последний сертификат 18.02.2010 · 1104094
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 28.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 10 | 32,8–33,9 m² | — | — |
| 2-комн. | 50 | 45,5–49,7 m² | — | — |
| 3-комн. | 50 | 61,7–67,9 m² | — | — |
| 4-комн. | 10 | 75,0–76,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
120 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Vilja tn 8a
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Vilja tn 8a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Postimaja остановка (120 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima XX (248 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Koreli park (327 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Võru Kreutzwaldi Kool (208 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Võru Lasteaed Punamütsike (67 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Postimaja остановка 120 m · Maxima остановка 221 m · Vilja остановка 226 m
Продуктовые магазины
Maxima XX 248 m · Kagukeskuse Selver 341 m · Oma talu pood 507 m
Парки и зелёные зоны
Koreli park 327 m · Kesklinna park 645 m · Kandle aed 798 m
Школы
Võru Kreutzwaldi Kool 208 m · Võru Gümnaasium 717 m · Võru Järve Kool 776 m
Детские сады
Võru Lasteaed Punamütsike 67 m · Võru Lasteaed Okasroosike 740 m · Võru Lasteaed Päkapikk 790 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Vilja tn 8a · 120 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€100 000
Деньги на счетах
€173 768
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Võru, 1971-1990 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
-3,0% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Võru · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Võru)
Võru (1971-1990)
Võru (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€1 035 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Võru €/m² | Võru €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €898 | €898 | 24 сделок |
| 2025 Q2 | €942 | €942 | 23 сделок |
| 2025 Q3 | €1 067 | €1 067 | 23 сделок |
| 2025 Q4 | €994 | €994 | 16 сделок |
| 2026 Q1 | €853 | €853 | 9 сделок |
| 2026 Q2 | €1 122 | €1 122 | 27 сделок |
| 2026 Q3 | €1 035 | €1 035 | 31 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 062 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Nöörimaa в когорте 1971-1990 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Võru: рост за год -3,0% (для сравнения Võru -3,0%), активность около 9–31 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Võru (€/m²) | Võru (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €898 | €898 | 24 сделок |
| 2025 Q2 | €942 | €942 | 23 сделок |
| 2025 Q3 | €1 067 | €1 067 | 23 сделок |
| 2025 Q4 | €994 | €994 | 16 сделок |
| 2026 Q1 | €853 | €853 | 9 сделок |
| 2026 Q2 | €1 122 | €1 122 | 27 сделок |
| 2026 Q3 | €1 035 | €1 035 | 31 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 062 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1979 |
| Квартир в доме | 120 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 113021248 |
| Кадастровый номер | 91901:004:0017 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Võru?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Võru за последние четыре завершённых квартала было 83 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Vilja tn 8a?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Võru: 83 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Vilja tn 8a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80491227): 120 квартир, остаток ремфонда €100 000, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Vilja tn 8a?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Vilja tn 8a?
Рядом с Vilja tn 8a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Postimaja остановка (120 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima XX (248 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Koreli park (327 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Võru Kreutzwaldi Kool (208 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Võru Lasteaed Punamütsike (67 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Vilja tn 8a?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Võru. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →