Võru · Многоквартирный дом
Vilja tn 4a, Võru — данные дома и оценка квартир
Построен в 1940 · 2 эт. · 5 кв. · EHR 113019296 · Кадастр 91901:003:0790
Vilja tn 4a (Võru) — 2-этажный многоквартирный дом 1940 года постройки, 5 квартир. Домом управляет Vilja tn 4a (товарищество), рег. код 80465316. В районе Võru за последние четыре завершённых квартала совершено 54 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Võru
€929 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 27,0 m²
—
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 28.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 3 | 19,2–34,7 m² | — | — |
| 2-комн. | 1 | 40,4 m² | — | — |
| 3-комн. | 1 | 54,2 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
5 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Vilja tn 4a
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Vilja tn 4a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Autobussijaam остановка (17 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima XX (342 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Koreli park (476 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Võru Kreutzwaldi Kool (503 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Võru Lasteaed Punamütsike (354 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Autobussijaam остановка 17 m · Võru bussijaam остановка 69 m · Maxima остановка 162 m
Продуктовые магазины
Maxima XX 342 m · Oma talu pood 447 m · Coop Kesklinna Konsum 556 m
Парки и зелёные зоны
Koreli park 476 m · Kesklinna park 574 m · Kandle aed 902 m
Школы
Võru Kreutzwaldi Kool 503 m · Võru Gümnaasium 541 m · Võru Kesklinna Kool 769 m
Детские сады
Võru Lasteaed Punamütsike 354 m · Võru Lasteaed Päkapikk 797 m · Võru Lasteaed Okasroosike 873 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Vilja tn 4a · 5 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€5 484
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Võru, 1940-1970 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
+5,3% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Võru · 1940-1970 г. постройки (для сравнения Võru)
Võru (1940-1970)
Võru (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€918 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Võru €/m² | Võru €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 079 | €1 079 | 12 сделок |
| 2025 Q2 | €905 | €905 | 10 сделок |
| 2025 Q3 | €872 | €872 | 17 сделок |
| 2025 Q4 | €878 | €878 | 14 сделок |
| 2026 Q1 | €1 157 | €1 157 | 7 сделок |
| 2026 Q2 | €910 | €910 | 18 сделок |
| 2026 Q3 | €918 | €918 | 15 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €909 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Nöörimaa в когорте 1940-1970 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Võru: рост за год +5,3% (для сравнения Võru +5,3%), активность около 7–18 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Võru (€/m²) | Võru (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 079 | €1 079 | 12 сделок |
| 2025 Q2 | €905 | €905 | 10 сделок |
| 2025 Q3 | €872 | €872 | 17 сделок |
| 2025 Q4 | €878 | €878 | 14 сделок |
| 2026 Q1 | €1 157 | €1 157 | 7 сделок |
| 2026 Q2 | €910 | €910 | 18 сделок |
| 2026 Q3 | €918 | €918 | 15 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €909 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1940 |
| Квартир в доме | 5 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 113019296 |
| Кадастровый номер | 91901:003:0790 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Võru?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Võru за последние четыре завершённых квартала было 54 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Vilja tn 4a?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Võru: 54 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Vilja tn 4a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80465316): 5 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Vilja tn 4a?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Vilja tn 4a?
Рядом с Vilja tn 4a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Autobussijaam остановка (17 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima XX (342 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Koreli park (476 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Võru Kreutzwaldi Kool (503 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Võru Lasteaed Punamütsike (354 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Vilja tn 4a?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Võru. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Проверка перед предложением (149 €)
Проверим цену, финансы товарищества и риски до вашего предложения. Письменное заключение за 48 часов.
Отчёт о доме (3,99 €)
Реестры, финансы товарищества, среда и стройки Radar в одном PDF. Не оценка.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).