посёлок Kose, Võru · Многоквартирный дом
Vahtra tn 9, Võru — данные дома и оценка квартир
Построен в 1983 · 3 эт. · 12 кв. · EHR 113018173 · Кадастр 91804:003:2630
Vahtra tn 9 (посёлок Kose, Võru) — 3-этажный многоквартирный дом 1983 года постройки, 12 квартир. Домом управляет Vahtra tn 9 (товарищество), рег. код 80030593. В районе посёлок Kose за последние четыре завершённых квартала совершено 19 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – посёлок Kose
€1 297 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 70,9 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
F по реестру
последний сертификат 30.08.2011 · 1252947
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 28.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 2 | 57,8–61,8 m² | — | — |
| 3-комн. | 8 | 69,4–77,0 m² | — | — |
| 4-комн. | 2 | 84,6–85,2 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Vahtra tn 9
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Vahtra tn 9 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Valgjärve остановка (146 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Kose kauplus (455 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Valgjärve остановка 146 m · Aiandi остановка 417 m · Kose остановка 425 m
Продуктовые магазины
Coop Kose kauplus 455 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
в базе в радиусе 1,5 км нет
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Vahtra tn 9 · 12 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€3 808
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Kose, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Kose · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Võru)
посёлок Kose (1971-1990)
Võru (1971-1990)
Число сделок
€1 255 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Kose €/m² | Võru €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €898 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | €1 420 | €942 | 7 сделок |
| 2025 Q3 | – | €1 067 | 4 сделок |
| 2025 Q4 | – | €994 | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | €853 | 4 сделок |
| 2026 Q2 | €1 441 | €1 122 | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €1 255 | €1 035 | 7 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Kose за последние 12 месяцев изменился на — (в районе Võru -3,0%), активность сделок составляет порядка 2–7 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | посёлок Kose (€/m²) | Võru (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €898 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | €1 420 | €942 | 7 сделок |
| 2025 Q3 | – | €1 067 | 4 сделок |
| 2025 Q4 | – | €994 | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | €853 | 4 сделок |
| 2026 Q2 | €1 441 | €1 122 | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €1 255 | €1 035 | 7 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1983 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 113018173 |
| Кадастровый номер | 91804:003:2630 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Kose?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Kose за последние четыре завершённых квартала было 19 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Vahtra tn 9?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе посёлок Kose: 19 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Vahtra tn 9?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80030593): 12 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Vahtra tn 9?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Vahtra tn 9?
Рядом с Vahtra tn 9 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Valgjärve остановка (146 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Kose kauplus (455 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Vahtra tn 9?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Kose. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →