Võru · Многоквартирный дом
Petseri tn 9, Võru — данные дома и оценка квартир
Построен в 1970 · 5 эт. · 55 кв. · EHR 113020849 · Кадастр 91901:009:0370
Petseri tn 9 (Võru) — 5-этажный многоквартирный дом 1970 года постройки, 55 квартир. Домом управляет Petseri tn 9 (товарищество), рег. код 80012046. В районе Võru за последние четыре завершённых квартала совершено 54 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Võru
€929 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 46,6 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E по реестру
последний сертификат 15.10.2024 · 2411584/02131
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 28.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 10 | 27,2–28,3 m² | — | — |
| 2-комн. | 26 | 37,4–56,2 m² | — | — |
| 3-комн. | 15 | 56,2–71,5 m² | — | — |
| 4-комн. | 4 | 71,5–71,8 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
55 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Petseri tn 9
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Petseri tn 9 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Sauna остановка (86 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Realiseerimiskeskus (220 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kandle aed (264 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Võru Järve Kool (380 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Võru Lasteaed Okasroosike (215 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Sauna остановка 86 m · Paju остановка 164 m · Koreli остановка 237 m
Продуктовые магазины
Realiseerimiskeskus 220 m · Grossi Toidukaubad 481 m · Kagukeskuse Selver 561 m
Парки и зелёные зоны
Kandle aed 264 m · Juudi park 304 m · Koreli park 577 m
Школы
Võru Järve Kool 380 m · Väike Werrone Kool 603 m · Võru Kesklinna Kool 622 m
Детские сады
Võru Lasteaed Okasroosike 215 m · Võru Lasteaed Päkapikk 516 m · Võru Lasteaed Sõleke 644 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Petseri tn 9 · 55 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€214 094
Банковские кредиты
€679 219
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Võru, 1940-1970 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
+5,3% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Võru · 1940-1970 г. постройки (для сравнения Võru)
Võru (1940-1970)
Võru (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€918 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Võru €/m² | Võru €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 079 | €1 079 | 12 сделок |
| 2025 Q2 | €905 | €905 | 10 сделок |
| 2025 Q3 | €872 | €872 | 17 сделок |
| 2025 Q4 | €878 | €878 | 14 сделок |
| 2026 Q1 | €1 157 | €1 157 | 7 сделок |
| 2026 Q2 | €910 | €910 | 18 сделок |
| 2026 Q3 | €918 | €918 | 15 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €909 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Kesklinna в когорте 1940-1970 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Võru: рост за год +5,3% (для сравнения Võru +5,3%), активность около 7–18 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Võru (€/m²) | Võru (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 079 | €1 079 | 12 сделок |
| 2025 Q2 | €905 | €905 | 10 сделок |
| 2025 Q3 | €872 | €872 | 17 сделок |
| 2025 Q4 | €878 | €878 | 14 сделок |
| 2026 Q1 | €1 157 | €1 157 | 7 сделок |
| 2026 Q2 | €910 | €910 | 18 сделок |
| 2026 Q3 | €918 | €918 | 15 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €909 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1970 |
| Квартир в доме | 55 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 113020849 |
| Кадастровый номер | 91901:009:0370 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Võru?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Võru за последние четыре завершённых квартала было 54 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Petseri tn 9?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Võru: 54 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Petseri tn 9?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80012046): 55 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €679 219.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Petseri tn 9?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Petseri tn 9?
Рядом с Petseri tn 9 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Sauna остановка (86 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Realiseerimiskeskus (220 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kandle aed (264 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Võru Järve Kool (380 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Võru Lasteaed Okasroosike (215 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Petseri tn 9?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Võru. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).