Võru · Многоквартирный дом
L. Koidula tn 8a, Võru — данные дома и оценка квартир
Построен в 1917 · 1 эт. · 4 кв. · EHR 113019022 · Кадастр 91901:002:0002
L. Koidula tn 8a (Võru) — 1-этажный многоквартирный дом 1917 года постройки, 4 квартиры. Домом управляет L. Koidula tn 8, 8a (товарищество), рег. код 80521368. В районе Võru за последние четыре завершённых квартала совершено 20 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Võru
€929 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 25,4 m²
—
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 12.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото: Maa- ja Ruumiamet, на 12.11.2026 (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 22,5–28,2 m² | — | — |
| 2-комн. | 2 | 40,7–44,9 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
4 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · L. Koidula tn 8a
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с L. Koidula tn 8a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Koidula остановка (188 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Võrumaa Toidukeskus (295 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kesklinna park (405 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Võru Gümnaasium (190 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Võru Lasteaed Päkapikk (628 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Koidula остановка 188 m · Seminari väljak остановка 268 m · Katariina остановка 276 m
Продуктовые магазины
Võrumaa Toidukeskus 295 m · Oma talu pood 428 m · Coop Kesklinna Konsum 455 m
Парки и зелёные зоны
Kesklinna park 405 m · Friedrich Reinhold Kreutzwaldi park 657 m · Koreli park 709 m
Школы
Võru Gümnaasium 190 m · Võru Kesklinna Kool 534 m · Väike Werrone Kool 640 m
Детские сады
Võru Lasteaed Päkapikk 628 m · Võru Lasteaed Punamütsike 796 m · Võru Lasteaed Okasroosike 888 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
L. Koidula tn 8 · 11 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€26 037
Банковские кредиты
€77 794
Отчёт товарищества охватывает 11 квартир; в реестре по этому адресу 4 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Võru, <1939 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Võru · <1939 г. постройки (для сравнения Võru)
Võru (<1939)
Võru (<1939)
Число сделок
€569 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Võru €/m² | Võru €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | €708 | €708 | 5 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q2 | €848 | €848 | 6 сделок |
| 2026 Q3 | €569 | €569 | 9 сделок |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Kesklinna в когорте <1939 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Võru: рост за год —, активность около 3–9 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Võru (€/m²) | Võru (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | €708 | €708 | 5 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q2 | €848 | €848 | 6 сделок |
| 2026 Q3 | €569 | €569 | 9 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1917 |
| Квартир в доме | 4 |
| Этажность / лифты | 1 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 113019022 |
| Кадастровый номер | 91901:002:0002 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Võru?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Võru за последние четыре завершённых квартала было 20 сделок с квартирами в домах того же периода (<1939).
Публичны ли цены сделок с квартирами L. Koidula tn 8a?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (<1939) в районе Võru linn: 20 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу L. Koidula tn 8a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80521368): 11 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €77 794.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу L. Koidula tn 8a?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 12.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу L. Koidula tn 8a?
Рядом с L. Koidula tn 8a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Koidula остановка (188 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Võrumaa Toidukeskus (295 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kesklinna park (405 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Võru Gümnaasium (190 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Võru Lasteaed Päkapikk (628 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу L. Koidula tn 8a?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Võru. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).