Võru · Многоквартирный дом
L. Koidula tn 26, Võru — данные дома и оценка квартир
Построен в 1949 · 3 эт. · 19 кв. · EHR 113028808 · Кадастр 91901:007:0043
L. Koidula tn 26 (Võru) — 3-этажный многоквартирный дом 1949 года постройки, 19 квартир. Домом управляет L. Koidula tn 26, 26a, 26b (товарищество), рег. код 80464274. В районе Võru за последние четыре завершённых квартала совершено 54 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Võru
€929 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 49,0 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 28.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 3 | 35,1–38,4 m² | — | — |
| 2-комн. | 7 | 42,3–52,6 m² | — | — |
| 3-комн. | 7 | 45,8–76,7 m² | — | — |
| 4-комн. | 2 | 81,1–107,4 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
19 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · L. Koidula tn 26
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с L. Koidula tn 26 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Koidula остановка (222 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Võrumaa Toidukeskus (156 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Friedrich Reinhold Kreutzwaldi park (250 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Võru Gümnaasium (343 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Võru Lasteaed Päkapikk (456 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Koidula остановка 222 m · Katariina остановка 239 m · Vanalinna остановка 284 m
Продуктовые магазины
Võrumaa Toidukeskus 156 m · Nele Uma Gurmee 315 m · Coop Kesklinna Konsum 465 m
Парки и зелёные зоны
Friedrich Reinhold Kreutzwaldi park 250 m · Kesklinna park 404 m · Kandle aed 704 m
Школы
Võru Gümnaasium 343 m · Võru Kesklinna Kool 353 m · Väike Werrone Kool 377 m
Детские сады
Võru Lasteaed Päkapikk 456 m · Võru Lasteaed Okasroosike 771 m · Võru Lasteaed Punamütsike 995 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
L. Koidula tn 26 · 35 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€27 318
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 35 квартир; в реестре по этому адресу 19 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Võru, 1940-1970 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
+5,3% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Võru · 1940-1970 г. постройки (для сравнения Võru)
Võru (1940-1970)
Võru (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€918 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Võru €/m² | Võru €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 079 | €1 079 | 12 сделок |
| 2025 Q2 | €905 | €905 | 10 сделок |
| 2025 Q3 | €872 | €872 | 17 сделок |
| 2025 Q4 | €878 | €878 | 14 сделок |
| 2026 Q1 | €1 157 | €1 157 | 7 сделок |
| 2026 Q2 | €910 | €910 | 18 сделок |
| 2026 Q3 | €918 | €918 | 15 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €909 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Kesklinna в когорте 1940-1970 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Võru: рост за год +5,3% (для сравнения Võru +5,3%), активность около 7–18 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Võru (€/m²) | Võru (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 079 | €1 079 | 12 сделок |
| 2025 Q2 | €905 | €905 | 10 сделок |
| 2025 Q3 | €872 | €872 | 17 сделок |
| 2025 Q4 | €878 | €878 | 14 сделок |
| 2026 Q1 | €1 157 | €1 157 | 7 сделок |
| 2026 Q2 | €910 | €910 | 18 сделок |
| 2026 Q3 | €918 | €918 | 15 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €909 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1949 |
| Квартир в доме | 19 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 113028808 |
| Кадастровый номер | 91901:007:0043 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Võru?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Võru за последние четыре завершённых квартала было 54 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами L. Koidula tn 26?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Võru: 54 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу L. Koidula tn 26?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80464274): 35 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу L. Koidula tn 26?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу L. Koidula tn 26?
Рядом с L. Koidula tn 26 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Koidula остановка (222 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Võrumaa Toidukeskus (156 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Friedrich Reinhold Kreutzwaldi park (250 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Võru Gümnaasium (343 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Võru Lasteaed Päkapikk (456 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу L. Koidula tn 26?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Võru. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →