Võru · Многоквартирный дом
Koreli tn 24, Võru — данные дома и оценка квартир
Построен в 1986 · 5 эт. · 45 кв. · EHR 113021329 · Кадастр 91901:011:1240
Koreli tn 24 (Võru) — 5-этажный многоквартирный дом 1986 года постройки, 45 квартир. Домом управляет Koreli tn 24 (товарищество), рег. код 80129937. В районе Võru за последние четыре завершённых квартала совершено 83 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Võru
€929 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 47,6 m²
—
Сводный балл дома
7,3 / 10
Класс энергоэффективности
D по реестру
последний сертификат 06.10.2025 · 2511584/05009
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 28.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 5 | 33,3–33,5 m² | — | — |
| 2-комн. | 20 | 45,7–49,3 m² | — | — |
| 3-комн. | 15 | 62,2–66,0 m² | — | — |
| 4-комн. | 5 | 76,1–76,6 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
45 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Koreli tn 24
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Koreli tn 24 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Olevi остановка (125 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi Toidukaubad (389 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Juudi park (719 м, 10 мин пешком); ближайший объект (школа): Võru Kreutzwaldi Kool (961 м, 13 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Võru Lasteaed Sõleke (94 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Olevi остановка 125 m · Kaubamaja остановка 269 m · Turu остановка 283 m
Продуктовые магазины
Grossi Toidukaubad 389 m · Võru Maksimarket 408 m · Lidl 465 m
Парки и зелёные зоны
Juudi park 719 m · Kandle aed 865 m · Koreli park 999 m
Школы
Võru Kreutzwaldi Kool 961 m · Võru Järve Kool 978 m · Väike Werrone Kool 1207 m
Детские сады
Võru Lasteaed Sõleke 94 m · Võru Lasteaed Okasroosike 798 m · Võru Lasteaed Päkapikk 1113 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Koreli tn 24 · 45 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€109 569
Деньги на счетах
€114 851
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Võru, 1971-1990 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
-3,0% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Võru · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Võru)
Võru (1971-1990)
Võru (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€1 035 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Võru €/m² | Võru €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €898 | €898 | 24 сделок |
| 2025 Q2 | €942 | €942 | 23 сделок |
| 2025 Q3 | €1 067 | €1 067 | 23 сделок |
| 2025 Q4 | €994 | €994 | 16 сделок |
| 2026 Q1 | €853 | €853 | 9 сделок |
| 2026 Q2 | €1 122 | €1 122 | 27 сделок |
| 2026 Q3 | €1 035 | €1 035 | 31 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 062 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Kesklinna в когорте 1971-1990 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Võru: рост за год -3,0% (для сравнения Võru -3,0%), активность около 9–31 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Võru (€/m²) | Võru (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €898 | €898 | 24 сделок |
| 2025 Q2 | €942 | €942 | 23 сделок |
| 2025 Q3 | €1 067 | €1 067 | 23 сделок |
| 2025 Q4 | €994 | €994 | 16 сделок |
| 2026 Q1 | €853 | €853 | 9 сделок |
| 2026 Q2 | €1 122 | €1 122 | 27 сделок |
| 2026 Q3 | €1 035 | €1 035 | 31 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 062 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1986 |
| Квартир в доме | 45 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 113021329 |
| Кадастровый номер | 91901:011:1240 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Võru?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Võru за последние четыре завершённых квартала было 83 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Koreli tn 24?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Võru: 83 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Koreli tn 24?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80129937): 45 квартир, остаток ремфонда €109 569, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Koreli tn 24?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Koreli tn 24?
Рядом с Koreli tn 24 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Olevi остановка (125 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi Toidukaubad (389 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Juudi park (719 м, 10 мин пешком); ближайший объект (школа): Võru Kreutzwaldi Kool (961 м, 13 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Võru Lasteaed Sõleke (94 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Koreli tn 24?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Võru. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).