Võru · Многоквартирный дом
Karja tn 2, Võru — данные дома и оценка квартир
Построен в 1991 · 3 эт. · 24 кв. · EHR 113017916 · Кадастр 91801:003:0004
Karja tn 2 (Võru) — 3-этажный многоквартирный дом 1991 года постройки, 24 квартиры. Домом управляет Karja tn 2 (товарищество), рег. код 80109260.
Ориентир по району – Võru
€929 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 64,6 m²
—
Сводный балл дома
7,4 / 10
Класс энергоэффективности
C по реестру
последний сертификат 28.02.2017 · 1711566/00271
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото: Maa- ja Ruumiamet, на 12.11.2026 (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 6 | 43,6–45,0 m² | — | — |
| 3-комн. | 15 | 61,7–65,6 m² | — | — |
| 4-комн. | 3 | 81,2 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
24 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Karja tn 2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Karja tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Koidula остановка (286 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Võrumaa Toidukeskus (396 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kesklinna park (491 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Võru Gümnaasium (280 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Võru Lasteaed Päkapikk (722 м, 10 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Koidula остановка 286 m · Seminari väljak остановка 364 m · Katariina остановка 376 m
Продуктовые магазины
Võrumaa Toidukeskus 396 m · Oma talu pood 493 m · Coop Kesklinna Konsum 536 m
Парки и зелёные зоны
Kesklinna park 491 m · Friedrich Reinhold Kreutzwaldi park 750 m · Koreli park 759 m
Школы
Võru Gümnaasium 280 m · Võru Kesklinna Kool 632 m · Väike Werrone Kool 740 m
Детские сады
Võru Lasteaed Päkapikk 722 m · Võru Lasteaed Punamütsike 815 m · Võru Lasteaed Okasroosike 971 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Karja tn 2 · 24 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€27 527
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Võru, 1991-2000 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Võru · 1991-2000 г. постройки (для сравнения Võru)
Võru (1991-2000)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (2 кварталов) ▾
| Квартал | Võru €/m² | Võru €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Kesklinna в когорте 1991-2000 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Võru: рост за год —, активность около 1–1 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
2 кварталов
| Квартал | Võru (€/m²) | Võru (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1991 |
| Квартир в доме | 24 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 113017916 |
| Кадастровый номер | 91801:003:0004 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Karja tn 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80109260): 24 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Karja tn 2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Karja tn 2?
Рядом с Karja tn 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Koidula остановка (286 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Võrumaa Toidukeskus (396 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kesklinna park (491 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Võru Gümnaasium (280 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Võru Lasteaed Päkapikk (722 м, 10 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Karja tn 2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Võru. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).