посёлок Parksepa, Võru · Многоквартирный дом
Kanariku tn 10, Võru — данные дома и оценка квартир
Построен в 1939 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 113017912 · Кадастр 91801:003:0066
Kanariku tn 10 (посёлок Parksepa, Võru) — 2-этажный многоквартирный дом 1939 года постройки, 8 квартир. Домом управляет Kanariku tn 10 (товарищество), рег. код 80201037. В районе посёлок Parksepa за последние четыре завершённых квартала совершено 20 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Võru
€929 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 45,5 m²
—
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото: Maa- ja Ruumiamet, на 13.11.2026 (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 6 | 44,9–47,6 m² | — | — |
| 3-комн. | 2 | 62,7–63,1 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kanariku tn 10
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kanariku tn 10 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Parksepa остановка (43 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Parksepa kauplus (92 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Parksepa Keskkool (519 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Terve Pere Aed (123 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Parksepa остановка 43 m · Lapi остановка 360 m
Продуктовые магазины
Coop Parksepa kauplus 92 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Parksepa Keskkool 519 m
Детские сады
Terve Pere Aed 123 m · Parksepa Lasteaed 131 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kanariku tn 10 · 26 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€10 614
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 26 квартир; в реестре по этому адресу 8 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Parksepa, <1939 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Parksepa · <1939 г. постройки (для сравнения Võru)
посёлок Parksepa (<1939)
Число сделок
€569 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Parksepa €/m² | Võru €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | €708 | – | 5 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q2 | €848 | – | 6 сделок |
| 2026 Q3 | €569 | – | 9 сделок |
Квадратный метр квартир когорты <1939 в микрорайоне посёлок Parksepa за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 3–9 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | посёлок Parksepa (€/m²) | Võru (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | €708 | – | 5 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q2 | €848 | – | 6 сделок |
| 2026 Q3 | €569 | – | 9 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1939 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 113017912 |
| Кадастровый номер | 91801:003:0066 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Parksepa?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Parksepa за последние четыре завершённых квартала было 20 сделок с квартирами в домах того же периода (<1939).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kanariku tn 10?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (<1939) в районе Parksepa alevik: 20 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kanariku tn 10?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80201037): 26 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kanariku tn 10?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kanariku tn 10?
Рядом с Kanariku tn 10 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Parksepa остановка (43 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Parksepa kauplus (92 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Parksepa Keskkool (519 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Terve Pere Aed (123 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kanariku tn 10?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Parksepa. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →