Võru · Многоквартирный дом
F. R. Kreutzwaldi tn 58b, Võru — данные дома и оценка квартир
Построен в 1968 · 5 эт. · 70 кв. · EHR 113020702 · Кадастр 91901:009:0680
F. R. Kreutzwaldi tn 58b (Võru) — 5-этажный многоквартирный дом 1968 года постройки, 70 квартир. Домом управляет F. R. Kreutzwaldi tn 58b (товарищество), рег. код 80068302. В районе Võru за последние четыре завершённых квартала совершено 54 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Võru
€929 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 47,0 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
D по реестру
последний сертификат 05.05.2023 · 2311567/00507
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 28.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 10 | 26,5–28,4 m² | — | — |
| 2-комн. | 40 | 37,5–48,1 m² | — | — |
| 3-комн. | 16 | 55,8–72,5 m² | — | — |
| 4-комн. | 4 | 71,2–72,7 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
70 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · F. R. Kreutzwaldi tn 58b
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с F. R. Kreutzwaldi tn 58b (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Liiva остановка (110 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Realiseerimiskeskus (429 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kandle aed (182 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Võru Järve Kool (267 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Võru Lasteaed Okasroosike (232 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Liiva остановка 110 m · Sauna остановка 200 m · Paju остановка 349 m
Продуктовые магазины
Realiseerimiskeskus 429 m · Nele Uma Gurmee 481 m · Coop Kesklinna Konsum 587 m
Парки и зелёные зоны
Kandle aed 182 m · Juudi park 235 m · Kesklinna park 616 m
Школы
Võru Järve Kool 267 m · Väike Werrone Kool 418 m · Võru Kesklinna Kool 480 m
Детские сады
Võru Lasteaed Okasroosike 232 m · Võru Lasteaed Päkapikk 380 m · Võru Lasteaed Sõleke 849 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
F. R. Kreutzwaldi tn 58b · 70 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€99 148
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Võru, 1940-1970 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
+5,3% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Võru · 1940-1970 г. постройки (для сравнения Võru)
Võru (1940-1970)
Võru (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€918 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Võru €/m² | Võru €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 079 | €1 079 | 12 сделок |
| 2025 Q2 | €905 | €905 | 10 сделок |
| 2025 Q3 | €872 | €872 | 17 сделок |
| 2025 Q4 | €878 | €878 | 14 сделок |
| 2026 Q1 | €1 157 | €1 157 | 7 сделок |
| 2026 Q2 | €910 | €910 | 18 сделок |
| 2026 Q3 | €918 | €918 | 15 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €909 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Kesklinna в когорте 1940-1970 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Võru: рост за год +5,3% (для сравнения Võru +5,3%), активность около 7–18 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Võru (€/m²) | Võru (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 079 | €1 079 | 12 сделок |
| 2025 Q2 | €905 | €905 | 10 сделок |
| 2025 Q3 | €872 | €872 | 17 сделок |
| 2025 Q4 | €878 | €878 | 14 сделок |
| 2026 Q1 | €1 157 | €1 157 | 7 сделок |
| 2026 Q2 | €910 | €910 | 18 сделок |
| 2026 Q3 | €918 | €918 | 15 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €909 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1968 |
| Квартир в доме | 70 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 113020702 |
| Кадастровый номер | 91901:009:0680 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Võru?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Võru за последние четыре завершённых квартала было 54 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами F. R. Kreutzwaldi tn 58b?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Võru: 54 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу F. R. Kreutzwaldi tn 58b?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80068302): 70 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу F. R. Kreutzwaldi tn 58b?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу F. R. Kreutzwaldi tn 58b?
Рядом с F. R. Kreutzwaldi tn 58b (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Liiva остановка (110 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Realiseerimiskeskus (429 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kandle aed (182 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Võru Järve Kool (267 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Võru Lasteaed Okasroosike (232 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу F. R. Kreutzwaldi tn 58b?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Võru. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →