Võru · Многоквартирный дом
F. R. Kreutzwaldi tn 26, Võru — данные дома и оценка квартир
Построен в 1972 · 5 эт. · 55 кв. · EHR 113021165 · Кадастр 91901:008:0710
Ориентир по району – Võru
€929 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Оценка дома или квартиры недоступна. Ориентир по району её не заменяет.
Последний запрос реестров: 10.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 10.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 47,2 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
F. R. Kreutzwaldi tn 26 (Võru) — 5-этажный многоквартирный дом 1972 года постройки, 55 квартир. Домом управляет F. R. Kreutzwaldi tn 26 (товарищество), рег. код 80012558. В районе Võru за последние четыре завершённых квартала совершено 83 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 28.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 10 | 26,8–27,7 m² | — | — |
| 2-комн. | 25 | 36,5–48,2 m² | — | — |
| 3-комн. | 15 | 56,6–61,4 m² | — | — |
| 4-комн. | 5 | 71,5–72,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
55 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · F. R. Kreutzwaldi tn 26
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с F. R. Kreutzwaldi tn 26 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Vanalinna остановка (40 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Nele Uma Gurmee (76 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Friedrich Reinhold Kreutzwaldi park (286 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Väike Werrone Kool (129 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Võru Lasteaed Päkapikk (239 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Vanalinna остановка 40 m · Katariina остановка 291 m · Seminari väljak остановка 324 m
Продуктовые магазины
Nele Uma Gurmee 76 m · Võrumaa Toidukeskus 266 m · Coop Kesklinna Konsum 366 m
Парки и зелёные зоны
Friedrich Reinhold Kreutzwaldi park 286 m · Kesklinna park 328 m · Kandle aed 471 m
Школы
Väike Werrone Kool 129 m · Võru Kesklinna Kool 165 m · Võru Järve Kool 363 m
Детские сады
Võru Lasteaed Päkapikk 239 m · Võru Lasteaed Okasroosike 546 m · Võru Lasteaed Punamütsike 913 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
F. R. Kreutzwaldi tn 26 · 55 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€13 386
Деньги на счетах
€17 699
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Võru, 1971-1990 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
-3,0% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Võru · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Võru)
Võru (1971-1990)
Võru (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€806 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Võru €/m² | Võru €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €898 | €898 | 24 сделок |
| 2025 Q2 | €942 | €942 | 23 сделок |
| 2025 Q3 | €1 067 | €1 067 | 23 сделок |
| 2025 Q4 | €994 | €994 | 16 сделок |
| 2026 Q1 | €853 | €853 | 9 сделок |
| 2026 Q2 | €1 122 | €1 122 | 27 сделок |
| 2026 Q3 | €1 035 | €1 035 | 31 сделок |
| 2026 Q4 | €806 | €806 | 11 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €790 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Kesklinna в когорте 1971-1990 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Võru: рост за год -3,0% (для сравнения Võru -3,0%), активность около 9–31 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Võru (€/m²) | Võru (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €898 | €898 | 24 сделок |
| 2025 Q2 | €942 | €942 | 23 сделок |
| 2025 Q3 | €1 067 | €1 067 | 23 сделок |
| 2025 Q4 | €994 | €994 | 16 сделок |
| 2026 Q1 | €853 | €853 | 9 сделок |
| 2026 Q2 | €1 122 | €1 122 | 27 сделок |
| 2026 Q3 | €1 035 | €1 035 | 31 сделок |
| 2026 Q4 | €806 | €806 | 11 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €790 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1972 |
| Квартир в доме | 55 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 113021165 |
| Кадастровый номер | 91901:008:0710 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Võru?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Võru за последние четыре завершённых квартала было 83 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами F. R. Kreutzwaldi tn 26?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Võru: 83 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу F. R. Kreutzwaldi tn 26?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80012558): 55 квартир, остаток ремфонда €13 386, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу F. R. Kreutzwaldi tn 26?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 10.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 10.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу F. R. Kreutzwaldi tn 26?
Рядом с F. R. Kreutzwaldi tn 26 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Vanalinna остановка (40 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Nele Uma Gurmee (76 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Friedrich Reinhold Kreutzwaldi park (286 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Väike Werrone Kool (129 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Võru Lasteaed Päkapikk (239 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу F. R. Kreutzwaldi tn 26?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Võru. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →