посёлок Viru-Nigula, Viru Nigula · Многоквартирный дом
Niguli tn 3, Viru Nigula — данные дома и оценка квартир
Построен в 1985 · 3 эт. · 24 кв. · EHR 108022515 · Кадастр 90202:004:0029
Niguli tn 3 (посёлок Viru-Nigula, Viru Nigula) — 3-этажный многоквартирный дом 1985 года постройки, 24 квартиры. Домом управляет Niguli tn 3 (товарищество), рег. код 80518142.
Оценка рыночной стоимости дома
—
Публичная оценка для этого дома не отображается.
Типичная квартира · 67,1 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 13.08.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 3 | 39,0–39,3 m² | — | — |
| 2-комн. | 6 | 51,0–51,2 m² | — | — |
| 3-комн. | 10 | 66,8–67,7 m² | — | — |
| 4-комн. | 2 | 79,0 m² | — | — |
| 5+ комн. | 3 | 90,4–90,9 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
24 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Niguli tn 3
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Niguli tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Viru-Nigula остановка (355 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Õ-pood (316 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Viru-Nigula valla lasteaed Kelluke - Viru-Nigula maja (242 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Viru-Nigula остановка 355 m · Kaarhalli остановка 477 m
Продуктовые магазины
Meie Õ-pood 316 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
Viru-Nigula valla lasteaed Kelluke - Viru-Nigula maja 242 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Niguli tn 3 · 24 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€16 991
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Viru-Nigula, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Viru-Nigula · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Viru Nigula)
посёлок Viru-Nigula (1971-1990)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (0 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Viru-Nigula €/m² | Viru Nigula €/m² | Сделки (шт.) |
|---|
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Viru-Nigula за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 15–35 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
0 кварталов
| Квартал | посёлок Viru-Nigula (€/m²) | Viru Nigula (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1985 |
| Квартир в доме | 24 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 108022515 |
| Кадастровый номер | 90202:004:0029 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Niguli tn 3?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80518142): 24 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Niguli tn 3?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Niguli tn 3?
Рядом с Niguli tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Viru-Nigula остановка (355 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Õ-pood (316 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Viru-Nigula valla lasteaed Kelluke - Viru-Nigula maja (242 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Niguli tn 3?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Viru-Nigula. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →