Kunda, Viru Nigula · Многоквартирный дом
Koidu tn 81, Viru Nigula — данные дома и оценка квартир
Построен в 1990 · 5 эт. · 60 кв. · EHR 108004506 · Кадастр 34501:003:0460
Koidu tn 81 (Kunda, Viru Nigula) — 5-этажный многоквартирный дом 1990 года постройки, 60 квартир. Домом управляет Koidu tn 81 (товарищество), рег. код 80121686.
Оценка рыночной стоимости дома
—
Публичная оценка для этого дома не отображается.
Типичная квартира · 48,5 m²
—
Сводный балл дома
7,3 / 10
Класс энергоэффективности
D по реестру
последний сертификат 04.07.2025 · 2511584/04037
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 13.08.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 5 | 30,2–30,6 m² | — | — |
| 2-комн. | 20 | 48,0–48,9 m² | — | — |
| 3-комн. | 20 | 60,6–62,2 m² | — | — |
| 4-комн. | 15 | 73,6–75,5 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
60 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Koidu tn 81
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Koidu tn 81 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Pargi остановка (371 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Kunda Konsum (250 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Kunda Ühisgümnaasium (815 м, 11 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Viru-Nigula valla lasteaed Kelluke - Kunda maja (195 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Pargi остановка 371 m
Продуктовые магазины
Coop Kunda Konsum 250 m · Grossi Toidukaubad 1072 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Kunda Ühisgümnaasium 815 m
Детские сады
Viru-Nigula valla lasteaed Kelluke - Kunda maja 195 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Koidu tn 81 · 60 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€66 556
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Kunda, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Kunda · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Viru Nigula)
Kunda (1971-1990)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (0 кварталов) ▾
| Квартал | Kunda €/m² | Viru Nigula €/m² | Сделки (шт.) |
|---|
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Kunda за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 15–35 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
0 кварталов
| Квартал | Kunda (€/m²) | Viru Nigula (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1990 |
| Квартир в доме | 60 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 108004506 |
| Кадастровый номер | 34501:003:0460 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Koidu tn 81?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80121686): 60 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Koidu tn 81?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Koidu tn 81?
Рядом с Koidu tn 81 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Pargi остановка (371 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Kunda Konsum (250 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Kunda Ühisgümnaasium (815 м, 11 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Viru-Nigula valla lasteaed Kelluke - Kunda maja (195 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Koidu tn 81?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Kunda. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →