посёлок Roela, Vinni · Многоквартирный дом
Veskikaare tn 3, Vinni — данные дома и оценка квартир
Построен в 2020 · 3 эт. · 18 кв. · EHR 108021403 · Кадастр 90004:002:0068
Veskikaare tn 3 (посёлок Roela, Vinni) — 3-этажный многоквартирный дом 2020 года постройки, 18 квартир. Домом управляет Veskikaare tn 3 (товарищество), рег. код 80410692.
Ориентир по району – Vinni
€443 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 48,8 m²
—
Сводный балл дома
7,5 / 10
Класс энергоэффективности
D расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 08.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 8 | 48,6–49,3 m² | — | — |
| 3-комн. | 6 | 58,0–58,5 m² | — | — |
| 5+ комн. | 4 | 81,2–129,8 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Veskikaare tn 3
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Veskikaare tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Roela mõis остановка (334 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Roela Kool (832 м, 11 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Roela mõis остановка 334 m
Продуктовые магазины
в базе в радиусе 1,5 км нет
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
Roela Kool 832 m · Roela kooli lasteaed 866 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Veskikaare tn 3 · 18 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€21 931
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Roela, 2016-2020 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Roela · 2016-2020 г. постройки (для сравнения волость Vinni)
посёлок Roela (2016-2020)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (0 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Roela €/m² | волость Vinni €/m² | Сделки (шт.) |
|---|
Квадратный метр квартир когорты 2016-2020 в микрорайоне посёлок Roela за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 15–35 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
0 кварталов
| Квартал | посёлок Roela (€/m²) | волость Vinni (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2020 |
| Квартир в доме | 18 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 108021403 |
| Кадастровый номер | 90004:002:0068 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Veskikaare tn 3?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80410692): 18 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Veskikaare tn 3?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Veskikaare tn 3?
Рядом с Veskikaare tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Roela mõis остановка (334 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Roela Kool (832 м, 11 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Veskikaare tn 3?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Roela. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).