посёлок Pajusti, Vinni · Многоквартирный дом
Vanaküla tn 11, Vinni — данные дома и оценка квартир
Построен в 1961 · 1 эт. · 5 кв. · EHR 108021431 · Кадастр 90001:002:0014
Vanaküla tn 11 (посёлок Pajusti, Vinni) — 1-этажный многоквартирный дом 1961 года постройки, 5 квартир. Домом управляет Vanaküla tn 11 (товарищество), рег. код 80469461. В районе посёлок Pajusti за последние четыре завершённых квартала совершено 29 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Vinni
€443 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 42,4 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 17.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 17,5–31,9 m² | — | — |
| 2-комн. | 3 | 41,9–45,1 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
5 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Vanaküla tn 11
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Vanaküla tn 11 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Vinni tee остановка (437 м, 6 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Aldar Market Pajusti (550 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Vinni-Pajusti Gümnaasium (1079 м, 14 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Pajusti Lasteaed Tõrutõnn (798 м, 11 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Vinni tee остановка 437 m · Pajusti остановка 578 m
Продуктовые магазины
Aldar Market Pajusti 550 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Vinni-Pajusti Gümnaasium 1079 m
Детские сады
Pajusti Lasteaed Tõrutõnn 798 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Vanaküla tn 11 · 5 кв. · отчёт 2024
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€1 398
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Pajusti, 1940-1970 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Pajusti · 1940-1970 г. постройки (для сравнения волость Vinni)
посёлок Pajusti (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€964 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Pajusti €/m² | волость Vinni €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €404 | – | 5 сделок |
| 2025 Q2 | €233 | – | 6 сделок |
| 2025 Q3 | €103 | – | 10 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | €509 | – | 8 сделок |
| 2026 Q3 | €964 | – | 5 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 007 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне посёлок Pajusti за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 2–10 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Pajusti (€/m²) | волость Vinni (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €404 | – | 5 сделок |
| 2025 Q2 | €233 | – | 6 сделок |
| 2025 Q3 | €103 | – | 10 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | €509 | – | 8 сделок |
| 2026 Q3 | €964 | – | 5 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 007 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1961 |
| Квартир в доме | 5 |
| Этажность / лифты | 1 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 108021431 |
| Кадастровый номер | 90001:002:0014 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Pajusti?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Pajusti за последние четыре завершённых квартала было 29 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Vanaküla tn 11?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе посёлок Pajusti: 29 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Vanaküla tn 11?
По годовому отчёту товарищества за 2024 год (рег. код 80469461): 5 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Vanaküla tn 11?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Vanaküla tn 11?
Рядом с Vanaküla tn 11 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Vinni tee остановка (437 м, 6 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Aldar Market Pajusti (550 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Vinni-Pajusti Gümnaasium (1079 м, 14 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Pajusti Lasteaed Tõrutõnn (798 м, 11 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Vanaküla tn 11?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Pajusti. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).