Valga · Многоквартирный дом
Soo tn 4, Valga — данные дома и оценка квартир
Построен в 1969 · 5 эт. · 86 кв. · EHR 111035057 · Кадастр 85401:012:0320
Soo tn 4 (Valga) — 5-этажный многоквартирный дом 1969 года постройки, 86 квартир. Домом управляет Soo tn 4 (товарищество), рег. код 80055771. В районе Valga за последние четыре завершённых квартала совершено 111 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Valga
€340 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 48,3 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E по реестру
последний сертификат 18.06.2012 · KT-TEB-27/2051
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 28.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 48 | 39,8–49,8 m² | — | — |
| 3-комн. | 26 | 58,8–64,4 m² | — | — |
| 4-комн. | 12 | 73,5–75,7 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
86 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Soo tn 4
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Soo tn 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Petseri остановка (204 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Selvehall kauplus (283 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Linnapark (646 м, 9 мин пешком); ближайший объект (школа): Valga Põhikool (872 м, 12 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Valga Lasteaed "Kaseke" (351 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Petseri остановка 204 m · Roosi остановка 240 m · Männiku остановка 495 m
Продуктовые магазины
Coop Selvehall kauplus 283 m · Kukemarket 528 m · Doonau 644 m
Парки и зелёные зоны
Linnapark 646 m
Школы
Valga Põhikool 872 m · Valga Gümnaasium 1217 m · Valga Priimetsa Kool 1274 m
Детские сады
Valga Lasteaed "Kaseke" 351 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Soo tn 4 · 86 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€37 500
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Valga, 1940-1970 г. постройки
+69,2% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Valga · 1940-1970 г. постройки (для сравнения волость Valga)
Valga (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€313 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Valga €/m² | волость Valga €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €334 | – | 25 сделок |
| 2025 Q2 | €286 | – | 21 сделок |
| 2025 Q3 | €185 | – | 35 сделок |
| 2025 Q4 | €389 | – | 26 сделок |
| 2026 Q1 | €170 | – | 23 сделок |
| 2026 Q2 | €185 | – | 25 сделок |
| 2026 Q3 | €313 | – | 37 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €299 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне Valga за последние 12 месяцев изменился на +69,2%, активность сделок составляет порядка 21–37 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Valga (€/m²) | волость Valga (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €334 | – | 25 сделок |
| 2025 Q2 | €286 | – | 21 сделок |
| 2025 Q3 | €185 | – | 35 сделок |
| 2025 Q4 | €389 | – | 26 сделок |
| 2026 Q1 | €170 | – | 23 сделок |
| 2026 Q2 | €185 | – | 25 сделок |
| 2026 Q3 | €313 | – | 37 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €299 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1969 |
| Квартир в доме | 86 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 111035057 |
| Кадастровый номер | 85401:012:0320 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Valga?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Valga за последние четыре завершённых квартала было 111 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Soo tn 4?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Valga: 111 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Soo tn 4?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80055771): 86 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Soo tn 4?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Soo tn 4?
Рядом с Soo tn 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Petseri остановка (204 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Selvehall kauplus (283 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Linnapark (646 м, 9 мин пешком); ближайший объект (школа): Valga Põhikool (872 м, 12 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Valga Lasteaed "Kaseke" (351 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Soo tn 4?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Valga. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).