Valga · Многоквартирный дом
Roosi tn 4, Valga — данные дома и оценка квартир
Построен в 1992 · 3 эт. · 18 кв. · EHR 111030160 · Кадастр 85401:012:0671
Roosi tn 4 (Valga) — 3-этажный многоквартирный дом 1992 года постройки, 18 квартир. Домом управляет Roosi tn 2a, Roosi tn 4 (товарищество), рег. код 80037945. В районе Valga за последние четыре завершённых квартала совершено 6 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Valga
€340 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 67,8 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E по реестру
последний сертификат 14.01.2013 · 1264797
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 12.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото: Maa- ja Ruumiamet, на 13.11.2026 (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 43,0–43,2 m² | — | — |
| 2-комн. | 5 | 55,0–56,9 m² | — | — |
| 3-комн. | 9 | 66,8–70,0 m² | — | — |
| 4-комн. | 1 | 78,9 m² | — | — |
| 5+ комн. | 1 | 92,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Roosi tn 4
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Roosi tn 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Roosi остановка (191 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Selvehall kauplus (291 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Linnapark (660 м, 9 мин пешком); ближайший объект (школа): Valga Põhikool (919 м, 12 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Valga Lasteaed "Kaseke" (296 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Roosi остановка 191 m · Petseri остановка 231 m · Männiku остановка 410 m
Продуктовые магазины
Coop Selvehall kauplus 291 m · Kukemarket 449 m · Doonau 716 m
Парки и зелёные зоны
Linnapark 660 m
Школы
Valga Põhikool 919 m · Valga Gümnaasium 1252 m
Детские сады
Valga Lasteaed "Kaseke" 296 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Roosi tn 2a · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€15 160
Деньги на счетах
€16 752
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Valga, 1991-2000 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Valga · 1991-2000 г. постройки (для сравнения волость Valga)
Valga (1991-2000)
Число сделок
€453 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Valga €/m² | волость Valga €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | €453 | – | 6 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 4 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне Valga за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–6 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Valga (€/m²) | волость Valga (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q3 | €453 | – | 6 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 4 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1992 |
| Квартир в доме | 18 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 111030160 |
| Кадастровый номер | 85401:012:0671 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Valga?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Valga за последние четыре завершённых квартала было 6 сделок с квартирами в домах того же периода (1991-2000).
Публичны ли цены сделок с квартирами Roosi tn 4?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1991-2000) в районе Valga: 6 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Roosi tn 4?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80037945): остаток ремфонда €15 160, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Roosi tn 4?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 12.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Roosi tn 4?
Рядом с Roosi tn 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Roosi остановка (191 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Selvehall kauplus (291 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Linnapark (660 м, 9 мин пешком); ближайший объект (школа): Valga Põhikool (919 м, 12 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Valga Lasteaed "Kaseke" (296 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Roosi tn 4?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Valga. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →