Valga · Многоквартирный дом
Pärna pst 4, Valga — данные дома и оценка квартир
Построен в 1985 · 5 эт. · 45 кв. · EHR 111031055 · Кадастр 85401:003:0930
Pärna pst 4 (Valga) — 5-этажный многоквартирный дом 1985 года постройки, 45 квартир. Домом управляет Pärna pst 4 (товарищество), рег. код 80001717. В районе Valga за последние четыре завершённых квартала совершено 84 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Valga
€340 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 46,1 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E по реестру
последний сертификат 09.04.2012 · 11299
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 28.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 5 | 26,8–27,4 m² | — | — |
| 2-комн. | 35 | 37,2–47,5 m² | — | — |
| 3-комн. | 5 | 57,0–57,5 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
45 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Pärna pst 4
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Pärna pst 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Neulandi остановка (120 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Valga Siili Konsum (92 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Linnapark (901 м, 12 мин пешком); ближайший объект (школа): Valga Gümnaasium (298 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Valga Lasteaed "Buratino" (449 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Neulandi остановка 120 m · Raekoja остановка 261 m · Staadioni остановка 267 m
Продуктовые магазины
Valga Siili Konsum 92 m · Mahedike Pood 420 m · Rimi 451 m
Парки и зелёные зоны
Linnapark 901 m · Räni park 914 m
Школы
Valga Gümnaasium 298 m · Valga Priimetsa Kool 352 m · Valga Põhikool 669 m
Детские сады
Valga Lasteaed "Buratino" 449 m · Valga Lasteaed "Walko" 610 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Pärna pst 4 · 45 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€6 940
Банковские кредиты
€118 425
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Valga, 1971-1990 г. постройки
+5,8% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Valga · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Valga)
Valga (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€362 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Valga €/m² | волость Valga €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €288 | – | 18 сделок |
| 2025 Q2 | €339 | – | 25 сделок |
| 2025 Q3 | €342 | – | 17 сделок |
| 2025 Q4 | €233 | – | 14 сделок |
| 2026 Q1 | €407 | – | 17 сделок |
| 2026 Q2 | €275 | – | 26 сделок |
| 2026 Q3 | €362 | – | 27 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €378 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Valga за последние 12 месяцев изменился на +5,8%, активность сделок составляет порядка 14–27 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Valga (€/m²) | волость Valga (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €288 | – | 18 сделок |
| 2025 Q2 | €339 | – | 25 сделок |
| 2025 Q3 | €342 | – | 17 сделок |
| 2025 Q4 | €233 | – | 14 сделок |
| 2026 Q1 | €407 | – | 17 сделок |
| 2026 Q2 | €275 | – | 26 сделок |
| 2026 Q3 | €362 | – | 27 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €378 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1985 |
| Квартир в доме | 45 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 111031055 |
| Кадастровый номер | 85401:003:0930 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Valga?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Valga за последние четыре завершённых квартала было 84 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Pärna pst 4?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Valga: 84 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Pärna pst 4?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80001717): 45 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €118 425.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Pärna pst 4?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Pärna pst 4?
Рядом с Pärna pst 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Neulandi остановка (120 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Valga Siili Konsum (92 м, 1 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Linnapark (901 м, 12 мин пешком); ближайший объект (школа): Valga Gümnaasium (298 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Valga Lasteaed "Buratino" (449 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Pärna pst 4?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Valga. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Отчёт о доме (3,99 €)
Реестры, финансы товарищества, среда и стройки Radar в одном PDF. Не оценка.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).