Tõrva, Valga · Многоквартирный дом
Kooli tn 3, Valga — данные дома и оценка квартир
Построен в 1984 · 3 эт. · 24 кв. · EHR 111032572 · Кадастр 94302:002:1340
Kooli tn 3 (Tõrva, Valga) — 3-этажный многоквартирный дом 1984 года постройки, 24 квартиры. Домом управляет Kooli tn 3 (товарищество), рег. код 80430938. В районе Tõrva за последние четыре завершённых квартала совершено 84 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Valga
€340 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 58,1 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
F по реестру
последний сертификат 11.12.2024 · 2411584/02932
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 21.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 6 | 48,3–48,7 m² | — | — |
| 3-комн. | 12 | 57,7–58,7 m² | — | — |
| 4-комн. | 6 | 71,6–72,4 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
24 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kooli tn 3
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kooli tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tõrva остановка (244 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Tõrva Konsum (254 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Tõrva Gümnaasium (657 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tõrva Lasteaed Tõrvalill (425 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Tõrva остановка 244 m · Tikste остановка 455 m · Gümnaasium остановка 662 m
Продуктовые магазины
Coop Tõrva Konsum 254 m · Meie Kevade pood 285 m · Coop Tikste Konsum 411 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Tõrva Gümnaasium 657 m
Детские сады
Tõrva Lasteaed Tõrvalill 425 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kooli tn 3 · 24 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€13 797
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Tõrva, 1971-1990 г. постройки
+5,8% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Tõrva · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Valga)
Tõrva (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€362 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Tõrva €/m² | волость Valga €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €288 | – | 18 сделок |
| 2025 Q2 | €339 | – | 25 сделок |
| 2025 Q3 | €342 | – | 17 сделок |
| 2025 Q4 | €233 | – | 14 сделок |
| 2026 Q1 | €407 | – | 17 сделок |
| 2026 Q2 | €275 | – | 26 сделок |
| 2026 Q3 | €362 | – | 27 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €378 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Tõrva за последние 12 месяцев изменился на +5,8%, активность сделок составляет порядка 14–27 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Tõrva (€/m²) | волость Valga (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €288 | – | 18 сделок |
| 2025 Q2 | €339 | – | 25 сделок |
| 2025 Q3 | €342 | – | 17 сделок |
| 2025 Q4 | €233 | – | 14 сделок |
| 2026 Q1 | €407 | – | 17 сделок |
| 2026 Q2 | €275 | – | 26 сделок |
| 2026 Q3 | €362 | – | 27 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €378 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1984 |
| Квартир в доме | 24 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 111032572 |
| Кадастровый номер | 94302:002:1340 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Tõrva?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Tõrva за последние четыре завершённых квартала было 84 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kooli tn 3?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Tõrva: 84 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kooli tn 3?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80430938): 24 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kooli tn 3?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kooli tn 3?
Рядом с Kooli tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tõrva остановка (244 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Tõrva Konsum (254 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Tõrva Gümnaasium (657 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tõrva Lasteaed Tõrvalill (425 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kooli tn 3?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Tõrva. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →