посёлок Käru, Türi · Многоквартирный дом
Viljandi mnt 16, Türi — данные дома и оценка квартир
Построен в 1983 · 3 эт. · 18 кв. · EHR 109009333 · Кадастр 37501:003:1740
Viljandi mnt 16 (посёлок Käru, Türi) — 3-этажный многоквартирный дом 1983 года постройки, 18 квартир. Домом управляет Viljandi mnt 16 (товарищество), рег. код 80122823. В районе посёлок Käru за последние четыре завершённых квартала совершено 46 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Türi
€533 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 67,9 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото: Maa- ja Ruumiamet, на 12.11.2026 (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 4 | 43,1–43,3 m² | — | — |
| 2-комн. | 2 | 54,7 m² | — | — |
| 3-комн. | 8 | 67,5–68,1 m² | — | — |
| 4-комн. | 4 | 78,4 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Viljandi mnt 16
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Viljandi mnt 16 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Käru tee остановка (517 м, 7 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Käru kauplus (626 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Käru Põhikool (713 м, 10 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Käru Põhikool (713 м, 10 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Käru tee остановка 517 m · Käru остановка 619 m · Käru остановка 840 m
Продуктовые магазины
Coop Käru kauplus 626 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Käru Põhikool 713 m
Детские сады
Käru Põhikool 713 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Viljandi mnt 16 · 18 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€60 321
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Käru, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Käru · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Türi)
посёлок Käru (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€574 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Käru €/m² | волость Türi €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €688 | – | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €643 | – | 18 сделок |
| 2025 Q3 | €447 | – | 24 сделок |
| 2025 Q4 | €561 | – | 14 сделок |
| 2026 Q1 | €571 | – | 9 сделок |
| 2026 Q2 | €674 | – | 16 сделок |
| 2026 Q3 | €574 | – | 7 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €584 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Käru за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 7–24 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Käru (€/m²) | волость Türi (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €688 | – | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €643 | – | 18 сделок |
| 2025 Q3 | €447 | – | 24 сделок |
| 2025 Q4 | €561 | – | 14 сделок |
| 2026 Q1 | €571 | – | 9 сделок |
| 2026 Q2 | €674 | – | 16 сделок |
| 2026 Q3 | €574 | – | 7 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €584 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1983 |
| Квартир в доме | 18 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 109009333 |
| Кадастровый номер | 37501:003:1740 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Käru?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Käru за последние четыре завершённых квартала было 46 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Viljandi mnt 16?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе посёлок Käru: 46 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Viljandi mnt 16?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80122823): 18 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Viljandi mnt 16?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Viljandi mnt 16?
Рядом с Viljandi mnt 16 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Käru tee остановка (517 м, 7 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Käru kauplus (626 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Käru Põhikool (713 м, 10 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Käru Põhikool (713 м, 10 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Viljandi mnt 16?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Käru. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).