посёлок Hummuli, Tõrva · Многоквартирный дом
Vee tn 8, Tõrva — данные дома и оценка квартир
Построен в 1985 · 3 эт. · 18 кв. · EHR 111032304 · Кадастр 20801:003:0650
Vee tn 8 (посёлок Hummuli, Tõrva) — 3-этажный многоквартирный дом 1985 года постройки, 18 квартир. Домом управляет Vee tn 8 (товарищество), рег. код 80112776. В районе посёлок Hummuli за последние четыре завершённых квартала совершено 42 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Tõrva
€353 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 57,5 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 21.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 6 | 47,7–48,3 m² | — | — |
| 3-комн. | 9 | 57,2–57,8 m² | — | — |
| 4-комн. | 3 | 71,0–71,2 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Vee tn 8
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Vee tn 8 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Hummuli остановка (146 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Hummuli kauplus (209 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Hummuli остановка 146 m · Hummuli kool остановка 275 m
Продуктовые магазины
Coop Hummuli kauplus 209 m · Ti-Ri 893 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
в базе в радиусе 1,5 км нет
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Vee tn 8 · 18 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€25 700
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Hummuli, 1971-1990 г. постройки
+10,6% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Hummuli · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Tõrva)
посёлок Hummuli (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€397 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Hummuli €/m² | волость Tõrva €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q2 | €228 | – | 8 сделок |
| 2025 Q3 | €359 | – | 11 сделок |
| 2025 Q4 | €748 | – | 11 сделок |
| 2026 Q1 | €368 | – | 12 сделок |
| 2026 Q2 | €561 | – | 9 сделок |
| 2026 Q3 | €397 | – | 10 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €379 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Hummuli за последние 12 месяцев изменился на +10,6%, активность сделок составляет порядка 4–12 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Hummuli (€/m²) | волость Tõrva (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q2 | €228 | – | 8 сделок |
| 2025 Q3 | €359 | – | 11 сделок |
| 2025 Q4 | €748 | – | 11 сделок |
| 2026 Q1 | €368 | – | 12 сделок |
| 2026 Q2 | €561 | – | 9 сделок |
| 2026 Q3 | €397 | – | 10 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €379 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1985 |
| Квартир в доме | 18 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 111032304 |
| Кадастровый номер | 20801:003:0650 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Hummuli?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Hummuli за последние четыре завершённых квартала было 42 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Vee tn 8?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе посёлок Hummuli: 42 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Vee tn 8?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80112776): 18 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Vee tn 8?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Vee tn 8?
Рядом с Vee tn 8 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Hummuli остановка (146 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Hummuli kauplus (209 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Vee tn 8?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Hummuli. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →