Tõrva · Многоквартирный дом
Ehitaja tn 9, Tõrva — данные дома и оценка квартир
Построен в 1978 · 5 эт. · 30 кв. · EHR 111032361 · Кадастр 82301:008:0730
Ehitaja tn 9 (Tõrva) — 5-этажный многоквартирный дом 1978 года постройки, 30 квартир. Домом управляет Ehitaja tn 9 (товарищество), рег. код 80001539. В районе Tõrva за последние четыре завершённых квартала совершено 42 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Tõrva
€353 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 48,7 m²
—
Сводный балл дома
7,3 / 10
Класс энергоэффективности
C по реестру
последний сертификат 11.02.2019 · 1911567/00194
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 28.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 5 | 33,5–33,7 m² | — | — |
| 2-комн. | 15 | 45,6–49,3 m² | — | — |
| 3-комн. | 5 | 65,3–65,8 m² | — | — |
| 4-комн. | 5 | 75,5–76,3 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
30 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Ehitaja tn 9
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Ehitaja tn 9 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Riiska остановка (398 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Tõrvik Konsum (425 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tõrva Lasteaed Mõmmik (306 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Riiska остановка 398 m
Продуктовые магазины
Coop Tõrvik Konsum 425 m · Maxima 696 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
Tõrva Lasteaed Mõmmik 306 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Ehitaja tn 9 · 30 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€22 214
Банковские кредиты
€168 756
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Tõrva, 1971-1990 г. постройки
+10,6% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Tõrva · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Tõrva)
Tõrva (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€397 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Tõrva €/m² | волость Tõrva €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q2 | €228 | – | 8 сделок |
| 2025 Q3 | €359 | – | 11 сделок |
| 2025 Q4 | €748 | – | 11 сделок |
| 2026 Q1 | €368 | – | 12 сделок |
| 2026 Q2 | €561 | – | 9 сделок |
| 2026 Q3 | €397 | – | 10 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €379 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Tõrva за последние 12 месяцев изменился на +10,6%, активность сделок составляет порядка 4–12 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Tõrva (€/m²) | волость Tõrva (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q2 | €228 | – | 8 сделок |
| 2025 Q3 | €359 | – | 11 сделок |
| 2025 Q4 | €748 | – | 11 сделок |
| 2026 Q1 | €368 | – | 12 сделок |
| 2026 Q2 | €561 | – | 9 сделок |
| 2026 Q3 | €397 | – | 10 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €379 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1978 |
| Квартир в доме | 30 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 111032361 |
| Кадастровый номер | 82301:008:0730 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Tõrva?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Tõrva за последние четыре завершённых квартала было 42 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Ehitaja tn 9?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Tõrva: 42 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Ehitaja tn 9?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80001539): 30 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €168 756.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Ehitaja tn 9?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Ehitaja tn 9?
Рядом с Ehitaja tn 9 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Riiska остановка (398 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Tõrvik Konsum (425 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tõrva Lasteaed Mõmmik (306 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Ehitaja tn 9?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Tõrva. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).