посёлок Tori, Tori · Многоквартирный дом
Virula tn 4, Tori — данные дома и оценка квартир
Построен в 1991 · 3 эт. · 18 кв. · EHR 103023450 · Кадастр 80803:001:0002
Virula tn 4 (посёлок Tori, Tori) — 3-этажный многоквартирный дом 1991 года постройки, 18 квартир. Домом управляет Virula tn 4 (товарищество), рег. код 80316674. В районе посёлок Tori за последние четыре завершённых квартала совершено 7 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Tori
€1 188 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 77,9 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E по реестру
последний сертификат 02.10.2025 · 2511584/04972
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 09.06.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 3 | 62,4 m² | — | — |
| 3-комн. | 9 | 77,9 m² | — | — |
| 4-комн. | 6 | 91,2 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Virula tn 4
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Virula tn 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tori kool остановка (282 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Tori Konsum (757 м, 10 мин пешком); ближайший объект (школа): Tori Põhikool (340 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tori Lasteaed (194 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Tori kool остановка 282 m · Tori остановка 607 m · Kõveroja остановка 827 m
Продуктовые магазины
Coop Tori Konsum 757 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Tori Põhikool 340 m
Детские сады
Tori Lasteaed 194 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Virula tn 4 · 18 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€94 325
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Tori, 1991-2000 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Tori · 1991-2000 г. постройки (для сравнения волость Tori)
посёлок Tori (1991-2000)
Число сделок
€1 161 /m²
Подробная квартальная статистика (6 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Tori €/m² | волость Tori €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | €1 161 | – | 7 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне посёлок Tori за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–7 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
6 кварталов
| Квартал | посёлок Tori (€/m²) | волость Tori (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | €1 161 | – | 7 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1991 |
| Квартир в доме | 18 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 103023450 |
| Кадастровый номер | 80803:001:0002 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Tori?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Tori за последние четыре завершённых квартала было 7 сделок с квартирами в домах того же периода (1991-2000).
Публичны ли цены сделок с квартирами Virula tn 4?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1991-2000) в районе посёлок Tori: 7 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Virula tn 4?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80316674): 18 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Virula tn 4?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Virula tn 4?
Рядом с Virula tn 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tori kool остановка (282 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Tori Konsum (757 м, 10 мин пешком); ближайший объект (школа): Tori Põhikool (340 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tori Lasteaed (194 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Virula tn 4?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Tori. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Отчёт о доме (3,99 €)
Реестры, финансы товарищества, среда и стройки Radar в одном PDF. Не оценка.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).