Suigu küla, Tori · Многоквартирный дом
Suurfarmi tee 1, Tori — данные дома и оценка квартир
Построен в 1980 · 1 эт. · 16 кв. · EHR 103050240 · Кадастр 14902:003:0277
Ориентир по району – Tori
€1 188 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Оценка дома или квартиры недоступна. Ориентир по району её не заменяет.
Последний запрос реестров: 10.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 10.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 49,2 m²
—
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Suurfarmi tee 1 (Suigu küla, Tori) — 1-этажный многоквартирный дом 1980 года постройки, 16 квартир. Домом управляет Suurfarmi tee 1 (товарищество), рег. код 80520952. В районе Suigu küla за последние четыре завершённых квартала совершено 34 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 09.06.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Найдите свою квартиру
16 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Suurfarmi tee 1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Suurfarmi tee 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Suigu остановка (245 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Are Kool (335 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Are Kool (335 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Suigu остановка 245 m · Suigu tee остановка 548 m
Продуктовые магазины
в базе в радиусе 1,5 км нет
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Are Kool 335 m
Детские сады
Are Kool 335 m · Suigu lasteaed 336 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Suurfarmi tee 1 · 16 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€0
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Suigu küla, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Suigu küla · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Tori)
Suigu küla (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€630 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Suigu küla €/m² | волость Tori €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €701 | – | 6 сделок |
| 2025 Q2 | €1 233 | – | 10 сделок |
| 2025 Q3 | €1 057 | – | 17 сделок |
| 2025 Q4 | €1 088 | – | 5 сделок |
| 2026 Q1 | €935 | – | 7 сделок |
| 2026 Q2 | €630 | – | 5 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €602 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Suigu küla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 4–17 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Suigu küla (€/m²) | волость Tori (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €701 | – | 6 сделок |
| 2025 Q2 | €1 233 | – | 10 сделок |
| 2025 Q3 | €1 057 | – | 17 сделок |
| 2025 Q4 | €1 088 | – | 5 сделок |
| 2026 Q1 | €935 | – | 7 сделок |
| 2026 Q2 | €630 | – | 5 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €602 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1980 |
| Квартир в доме | 16 |
| Этажность / лифты | 1 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 103050240 |
| Кадастровый номер | 14902:003:0277 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Suigu küla?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Suigu küla за последние четыре завершённых квартала было 34 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Suurfarmi tee 1?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Suigu küla: 34 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Suurfarmi tee 1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80520952): 16 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Suurfarmi tee 1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 10.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 10.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Suurfarmi tee 1?
Рядом с Suurfarmi tee 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Suigu остановка (245 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Are Kool (335 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Are Kool (335 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Suurfarmi tee 1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Suigu küla. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →