Jõesuu küla, Tori · Многоквартирный дом
Keskuse tee 1, Tori — данные дома и оценка квартир
Построен в 1966 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 103023682 · Кадастр 80802:001:0338
Keskuse tee 1 (Jõesuu küla, Tori) — 2-этажный многоквартирный дом 1966 года постройки, 8 квартир. Домом управляет Keskuse tee 1 (товарищество), рег. код 80493525. В районе Jõesuu küla за последние четыре завершённых квартала совершено 18 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Tori
€1 188 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 39,9 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото: Maa- ja Ruumiamet, на 12.11.2026 (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 1 | 30,3 m² | — | — |
| 2-комн. | 3 | 39,1–40,5 m² | — | — |
| 3-комн. | 3 | 51,0–52,1 m² | — | — |
| 4-комн. | 1 | 63,7 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Keskuse tee 1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Keskuse tee 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Jõesuu остановка (64 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Jõesuu остановка 64 m · Rippsilla остановка 334 m · Riisa tee остановка 410 m
Продуктовые магазины
в базе в радиусе 1,5 км нет
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
в базе в радиусе 1,5 км нет
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Keskuse tee 1 · 8 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€6 793
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Jõesuu küla, 1940-1970 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Jõesuu küla · 1940-1970 г. постройки (для сравнения волость Tori)
Jõesuu küla (1940-1970)
Число сделок
€297 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Jõesuu küla €/m² | волость Tori €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €486 | – | 6 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | €1 136 | – | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €297 | – | 7 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне Jõesuu küla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 2–7 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Jõesuu küla (€/m²) | волость Tori (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €486 | – | 6 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | €1 136 | – | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €297 | – | 7 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1966 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 103023682 |
| Кадастровый номер | 80802:001:0338 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Jõesuu küla?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Jõesuu küla за последние четыре завершённых квартала было 18 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Keskuse tee 1?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Jõesuu küla: 18 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Keskuse tee 1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80493525): 8 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Keskuse tee 1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Keskuse tee 1?
Рядом с Keskuse tee 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Jõesuu остановка (64 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Keskuse tee 1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Jõesuu küla. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).