Tammiste küla, Tori · Многоквартирный дом
Kesa tee 1, Tori — данные дома и оценка квартир
Построен в 2007 · 1 эт. · 4 кв. · EHR 120531560 · Кадастр 73001:008:1485
Kesa tee 1 (Tammiste küla, Tori) — 1-этажный многоквартирный дом 2007 года постройки, 4 квартиры. Домом управляет Kesa tee 1, Kesa tee 2, Kesa tee 3, Kesa tee 4, Kesa tee 6 (товарищество), рег. код 80306983. В районе Tammiste küla за последние четыре завершённых квартала совершено 21 сделка с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Tori
€1 188 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 60,9 m²
—
Сводный балл дома
7,4 / 10
Класс энергоэффективности
C расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото: Maa- ja Ruumiamet, на 12.11.2026 (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 2 | 60,9 m² | — | — |
| 3-комн. | 2 | 79,4 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
4 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kesa tee 1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kesa tee 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Jõe остановка (465 м, 6 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Tammiste Konsum (638 м, 9 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Saviaugu park (1319 м, 18 мин пешком); ближайший объект (школа): Tammiste Lasteaed-Algkool (887 м, 12 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tammiste Lasteaed-Algkool (879 м, 12 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 57% в двух лучших классах и 15% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Jõe остановка 465 m · Susivälja остановка 577 m · Jõe остановка 626 m
Продуктовые магазины
Coop Tammiste Konsum 638 m
Парки и зелёные зоны
Saviaugu park 1319 m
Школы
Tammiste Lasteaed-Algkool 887 m
Детские сады
Tammiste Lasteaed-Algkool 879 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kesa tee 1 · 19 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€6 849
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 19 квартир; в реестре по этому адресу 4 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Tammiste küla, 2001-2010 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Tammiste küla · 2001-2010 г. постройки (для сравнения волость Tori)
Tammiste küla (2001-2010)
Число сделок
Прогноз модели
€1 796 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Tammiste küla €/m² | волость Tori €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 633 | – | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €1 730 | – | 5 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | €1 730 | – | 5 сделок |
| 2026 Q2 | €1 632 | – | 6 сделок |
| 2026 Q3 | €1 796 | – | 5 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 803 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 2001-2010 в микрорайоне Tammiste küla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 3–7 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Tammiste küla (€/m²) | волость Tori (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 633 | – | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €1 730 | – | 5 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | €1 730 | – | 5 сделок |
| 2026 Q2 | €1 632 | – | 6 сделок |
| 2026 Q3 | €1 796 | – | 5 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 803 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2007 |
| Квартир в доме | 4 |
| Этажность / лифты | 1 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120531560 |
| Кадастровый номер | 73001:008:1485 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Tammiste küla?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Tammiste küla за последние четыре завершённых квартала было 21 сделок с квартирами в домах того же периода (2001-2010).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kesa tee 1?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2001-2010) в районе Tammiste küla: 21 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kesa tee 1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80306983): 19 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kesa tee 1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kesa tee 1?
Рядом с Kesa tee 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Jõe остановка (465 м, 6 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Tammiste Konsum (638 м, 9 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Saviaugu park (1319 м, 18 мин пешком); ближайший объект (школа): Tammiste Lasteaed-Algkool (887 м, 12 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tammiste Lasteaed-Algkool (879 м, 12 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Kesa tee 1: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 57% в двух лучших классах и 15% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kesa tee 1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Tammiste küla. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →