Kolde pst, Tallinn
Официальный реестровый срез улицы Kolde pst в районе Põhja-Tallinna. Включает полный каталог из 3 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 3 жилых домов.
Жилые дома на улице Kolde pst
Полный каталог из 3 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Kolde pst с медианой района Põhja-Tallinna и города Tallinn.
СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ПО УЛИЦЕ
Относительно района (Põhja-Tallinna): -14.8% 2026 Q3, n=391
Относительно города (Tallinn): -7.5% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Комплексная оценка качества городской среды, безопасности, инфраструктуры и ликвидности улицы.
Ближайшая остановка «Maisi остановка» — 82 м; 4 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Kolde pood» в 157 м; в 10 мин ходьбы: 4 магазинов, 3 школ, 4 детсадов.
Жилой фонд построен в 1928–1972; преобладает застройка 1961–1980 (67%). Оценочно 0% домов класса A–C.
В базе Estiq — 3 оценок по 3 домам этой улицы (индикатор активности рынка).
Безопасность, экология и качество среды
Официальные данные о правопорядке, качестве воздуха и шумовом фоне на улице Kolde pst
Официальная статистика правонарушений Департамента полиции и погранохраны (PPA).
Станции мониторинга Центра экологических исследований в реальном времени.
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Kolde pst расположено 19 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Kolde pst
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Tallinn с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€2 727/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €115 104. Медианная аренда улице Kolde pst: около €480/мес, брутто-доходность около 5,0% (база данных Estiq). Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Частые вопросы: Kolde pst
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице Kolde pst?
По оценке Estiq в среднем 2 727 €/м² (домов: 3); по домам 2 526–2 959 €/м². Это оценки модели, а не статистика сделок.
Какой дом на улице Kolde pst самый дорогой?
Самый дорогой — Kolde pst 46 (2 959 €/м², 1928), самый доступный — Kolde pst 84 (2 526 €/м², 1972) — по оценке Estiq.
Сколько многоквартирных домов на улице Kolde pst и когда они построены?
3 многоквартирных домов, построены в 1928–1972 гг. Большинство — 1961–1980 (67%) (строительный регистр).
Сколько стоит типичная квартира на улице Kolde pst?
Около 115 104 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Дороже ли Kolde pst, чем в среднем по району Põhja-Tallinna?
Дешевле (−14,8%): уровень улицы 2 727 €/м² против медианы сделок района Põhja-Tallinna 3 200 €/м² (Maa- ja Ruumiamet, сделок: 391, 07.2026).
Какая аренда и доходность на улице Kolde pst?
Медианная аренда типичной квартиры — 480 € в месяц, валовая доходность около 5,0%. Предложений за 24 месяца: 8, база Estiq.
Какой общественный транспорт на улице Kolde pst?
Ближайшая остановка Maisi остановка — около 82 м (~1 мин); в радиусе 10 минут остановок: 4. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на Kolde pst и какой там воздух?
Транспортный шум около 60 дБ (шумный). Индекс качества воздуха 4 (хорошее). Ближайшая зелёная зона: Sõle Spordikeskus, 269 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 9,5% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 83% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, май–сентябрь 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.