посёлок Värska, Setomaa · Многоквартирный дом
Järvesuu tn 5, Setomaa — данные дома и оценка квартир
Построен в 1981 · 2 эт. · 16 кв. · EHR 110017168 · Кадастр 93401:003:0051
Оценка рыночной стоимости дома
—
Публичная оценка для этого дома не отображается.
Оценка дома или квартиры недоступна. Ориентир по району её не заменяет.
Последний запрос реестров: 10.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 10.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 51,1 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Järvesuu tn 5 (посёлок Värska, Setomaa) — 2-этажный многоквартирный дом 1981 года постройки, 16 квартир. Домом управляет Järvesuu tn 5 (товарищество), рег. код 80055297.
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 12.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 9 | 50,7–76,0 m² | — | — |
| 4-комн. | 7 | 76,3–77,8 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
16 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Järvesuu tn 5
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Järvesuu tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Värska остановка (152 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Värska kauplus (157 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Setomaa Kool (426 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Värska Lasteaed (150 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Värska остановка 152 m · Värska kool остановка 426 m
Продуктовые магазины
Coop Värska kauplus 157 m · Kauplus Lemmik 189 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Setomaa Kool 426 m · Setomaa Gümnaasium 426 m
Детские сады
Värska Lasteaed 150 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Järvesuu tn 5 · 16 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€13 515
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Värska, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Värska · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Setomaa)
посёлок Värska (1971-1990)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Värska €/m² | волость Setomaa €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Värska за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–4 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Värska (€/m²) | волость Setomaa (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1981 |
| Квартир в доме | 16 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 110017168 |
| Кадастровый номер | 93401:003:0051 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Järvesuu tn 5?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80055297): 16 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Järvesuu tn 5?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 10.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 10.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Järvesuu tn 5?
Рядом с Järvesuu tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Värska остановка (152 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Värska kauplus (157 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Setomaa Kool (426 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Värska Lasteaed (150 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Järvesuu tn 5?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Värska. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →