Saue · Многоквартирный дом
Tule tn 6, Saue — данные дома и оценка квартир
Построен в 1974 · 3 эт. · 59 кв. · EHR 116033619 · Кадастр 72801:002:0041
Tule tn 6 (Saue) — 3-этажный многоквартирный дом 1974 года постройки, 59 квартир. Домом управляет Kütise tn 3, Tule tn 6 (товарищество), рег. код 80177474. В районе Saue за последние четыре завершённых квартала совершено 29 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Saue
€2 619 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 65,3 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E по реестру
последний сертификат 22.10.2024 · 2411584/02252
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 07.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 04.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 17 | 36,5–38,1 m² | — | — |
| 2-комн. | 17 | 47,3–51,4 m² | — | — |
| 3-комн. | 22 | 64,5–72,2 m² | — | — |
| 4-комн. | 3 | 77,9–78,9 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
59 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Tule tn 6
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Tule tn 6 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Noortekeskus остановка (186 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi Mini (195 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Keskuse park (187 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Saue Kool (570 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Saue lasteaed Midrimaa (411 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 46 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 82% в двух лучших классах и 8% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Noortekeskus остановка 186 m · Kuuseheki остановка 230 m · Pärnasalu остановка 380 m
Продуктовые магазины
Rimi Mini 195 m · Saue Kaubakeskus 234 m · Grossi Toidukaubad 325 m
Парки и зелёные зоны
Keskuse park 187 m · Saue mõisa park 665 m
Школы
Saue Kool 570 m
Детские сады
Saue lasteaed Midrimaa 411 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kütise tn 3 · 92 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€137 321
Деньги на счетах
€154 118
Банковские кредиты
€59 255
Отчёт товарищества охватывает 92 квартир; в реестре по этому адресу 59 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Saue, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Saue · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Saue)
Saue (1971-1990)
волость Saue (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€2 128 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Saue €/m² | волость Saue €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 083 | €1 103 | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €2 019 | €1 879 | 10 сделок |
| 2025 Q3 | €2 549 | €2 006 | 8 сделок |
| 2025 Q4 | €2 214 | €2 154 | 5 сделок |
| 2026 Q1 | €2 430 | €1 955 | 9 сделок |
| 2026 Q2 | €2 253 | €2 112 | 9 сделок |
| 2026 Q3 | €2 128 | €1 984 | 6 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 098 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Saue за последние 12 месяцев изменился на — (в районе волость Saue -1,1%), активность сделок составляет порядка 5–10 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Saue (€/m²) | волость Saue (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 083 | €1 103 | 7 сделок |
| 2025 Q2 | €2 019 | €1 879 | 10 сделок |
| 2025 Q3 | €2 549 | €2 006 | 8 сделок |
| 2025 Q4 | €2 214 | €2 154 | 5 сделок |
| 2026 Q1 | €2 430 | €1 955 | 9 сделок |
| 2026 Q2 | €2 253 | €2 112 | 9 сделок |
| 2026 Q3 | €2 128 | €1 984 | 6 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 098 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1974 |
| Квартир в доме | 59 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116033619 |
| Кадастровый номер | 72801:002:0041 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Saue?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Saue за последние четыре завершённых квартала было 29 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Tule tn 6?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Saue: 29 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Tule tn 6?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80177474): 92 квартир, остаток ремфонда €137 321, банковские кредиты €59 255.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Tule tn 6?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 07.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Tule tn 6?
Рядом с Tule tn 6 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Noortekeskus остановка (186 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi Mini (195 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Keskuse park (187 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Saue Kool (570 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Saue lasteaed Midrimaa (411 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Tule tn 6: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 46 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 82% в двух лучших классах и 8% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Tule tn 6?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Saue. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →