Saue · Многоквартирный дом
Kasesalu tn 14, Saue — данные дома и оценка квартир
Построен в 2004 · 1 эт. · 0 кв. · EHR 120273668 · Кадастр 72801:001:0124
Kasesalu tn 14 (Saue) — 1-этажный многоквартирный дом 2004 года постройки. Домом управляет Kasesalu tn 14 (товарищество), рег. код 80365247.
Ориентир по району – Saue
€2 619 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 49,2 m²
—
Сводный балл дома
7,4 / 10
Класс энергоэффективности
C расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Найдите свою квартиру
10 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kasesalu tn 14
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kasesalu tn 14 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tule остановка (271 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi Mini (555 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Saue mõisa park (400 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Saue Kool (636 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Saue lasteaed Midrimaa (617 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 8 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 81% в двух лучших классах и 8% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Tule остановка 271 m · Pärnasalu остановка 330 m · Saue kool остановка 475 m
Продуктовые магазины
Rimi Mini 555 m · Grossi Toidukaubad 756 m · Saue Kaubakeskus 975 m
Парки и зелёные зоны
Saue mõisa park 400 m · Keskuse park 885 m
Школы
Saue Kool 636 m
Детские сады
Saue lasteaed Midrimaa 617 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kasesalu tn 14 · 10 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€35
Остаток ремфонда
€1 800
Деньги на счетах
€4 062
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Saue, 2001-2010 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Saue · 2001-2010 г. постройки (для сравнения волость Saue)
Saue (2001-2010)
волость Saue (2001-2010)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Saue €/m² | волость Saue €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 571 | 5 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q3 | – | €2 518 | 3 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 2001-2010 в микрорайоне Saue за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–3 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Saue (€/m²) | волость Saue (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 571 | 5 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q3 | – | €2 518 | 3 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
5/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2004 |
| Квартир в доме | 0 |
| Этажность / лифты | 1 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120273668 |
| Кадастровый номер | 72801:001:0124 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kasesalu tn 14?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80365247): 10 квартир, остаток ремфонда €1 800, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €35.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kasesalu tn 14?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kasesalu tn 14?
Рядом с Kasesalu tn 14 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tule остановка (271 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi Mini (555 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Saue mõisa park (400 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Saue Kool (636 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Saue lasteaed Midrimaa (617 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Kasesalu tn 14: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 8 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 81% в двух лучших классах и 8% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kasesalu tn 14?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Saue. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →